Langstraat 8

5863 BH Blitterswijck
€ 450.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 455 m2
  • Bouwjaar 1989
  • Inhoud 646 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Sfeer, ruimte en luxe; deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer verbazingwekkend groot, waarbij lichtinval volop aanwezig is. De mooie keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en de hobbyruimte/werkkamer met eigen entree maken deze woning helemaal af, waarbij er een goede mogelijkheid is om vanuit huis te werken. Van top tot teen een plaatje!
Het is fantastisch wonen in Blitterswijck. Kinderen kunnen in het dorp terecht bij basisschool St. Anna waar tevens een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang en een bibliotheeksteunpunt is. Ook is er een speeltuin op loopafstand en de mogelijkheid tot wandelen in het natuurgebied ’t Sohr.
Binnen 15 autominuten ben je in het centrum van Venray en via de A73 zijn Venlo en Nijmegen binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kun je terecht in Wanssum, een rit van slechts enkele kilometers. Al deze faciliteiten zorgen voor een ideale locatie om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit, bewonder de buitenzijde en loop naar de voordeur van deze woning. In de hal voel je de sfeer en zie je dat deze woning een fantastische uitstraling heeft. De eikenhouten vloer, het stucwerk op de wanden, de paneeldeuren en de wand met hip patroonbehang vormen een prachtige combinatie. Vanuit de hal zijn de meterkast, woonkamer, toiletruimte met fonteintje (2009) en de hobbyruimte/werkkamer te bereiken.
In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de leefruimte flink is vergroot. De L-vormige woonkamer heeft dezelfde vloer als in de hal en de uitbouw is voorzien van woonbeton, uiteraard met vloerverwarming. De strak gestucte wanden zijn geschilderd in mooie kleuren en de uitbouw baadt in het licht dankzij de lichtstraat en de hoge ramen. Dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras. Twee zithoeken, een grote eettafel, een speelhoek voor de kinderen… er is meer dan voldoende ruimte.
Vanuit de woonkamer stap je de keuken in, voorzien van een stijlvolle keukenopstelling in een warme kleur. Alle apparatuur is van Siemens en Boretti: een gasfornuis met grote oven, een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is de onmisbare bijkeuken, te bereiken vanuit de eetkamer. Hier is onder andere plek voor de wasmachine en droger en hangt, naast de buitendeur, een uitstortgootsteen. Ook zijn alle voorzieningen reeds aanwezig, om de woning levensloopbestendig te maken.
Wat voorheen de inpandige berging was, is ingericht als hobbyruimte/werkkamer. Vanuit huis werken is hier geen enkel probleem en de eigen entree aan de voorzijde maakt het mogelijk om een kantoor of praktijk te vestigen (onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente). Alle voorzieningen zijn aanwezig: verwarming, elektra, water en een grote bergkast met schuifdeuren.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is deze woning helemaal af. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer en zijn de deuren uitgevoerd als paneeldeuren. Wanden en plafonds zijn gestuct en in 2015 geschilderd in trendy kleuren. De hoofdslaapkamer met zicht tot in de nok en twee dakkapellen lijkt zo uit een woonmagazine te komen.
De badkamer is ruim, licht en heeft alle comfort. Blikvanger is het mooi vormgegeven ligbad en verder zijn er een wastafelmeubel met een brede wastafel, een handdoekenradiator, tweede toilet en een grote inloopdouche. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de tegels op wanden en vloer zijn in een mooie kleurencombinatie uitgevoerd. Op de overloop hangt een arico welke in juni 2020 is geplaatst.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel en heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s. De voortuin toont karakter dankzij de halfhoge haag en de leibomen. Rechts van de woning is een brede doorgang naar het overdekte terras en de achtertuin.
Het overdekte terras is een heerlijke plek om met het gezin, vrienden en familie te zitten. De lichtstraat, inbouwverlichting, muziekboxen en de grote betontegels geven het terras een mooi uitstraling. De iets lager gelegen tuin is omheind met houten schuttingen en ingedeeld met gras, een tweede terras (met veel zon!) en plek voor de kinderen om te spelen.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1989 en in 2009/2010 gerenoveerd (o.a. stucwerk, vloeren, keuken, toilet, badkamer en elektra);
– In 2015 is de uitbouw gerealiseerd en zijn de verwarmingsleidingen vernieuwd;
– Alarminstallatie aanwezig;
– De tuin is in 2019 aangepast (beregeningsinstallatie, grondverlichting en inbouwspots in de vloertegels);
– Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
– 23 zonnepanelen (geplaatst in juni 2020 zorgen voor een lage energienota;
– Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas (begane grond en eerste verdieping) en isolatieglas (zolder);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2011), deels met vloerverwarming;

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: