De woningmarkt in Limburg in Q2 2025

10 jul. 2025·

Leestijd:

De woningmarkt in Limburg in Q2 2025: Meer verkopen en hogere prijzen

Het tweede kwartaal van 2025 laat zien dat de woningmarkt in Limburg het goed doet. Er werden veel meer huizen verkocht dan vorig jaar en de prijzen blijven stijgen. Voor mensen die willen verkopen is dit goed nieuws.

Veel meer huizen verkocht

In drie maanden tijd werden 2.768 huizen verkocht in Limburg. Dat zijn er 382 meer dan vorig jaar (+16,0%). Dit is veel meer dan het Nederlandse gemiddelde. Het toont aan dat veel mensen in Limburg willen wonen.

Een huis kost nu gemiddeld €379.000. Dat is €19.000 meer dan vorig jaar (+5,4%). Per vierkante meter betalen kopers €3.180, dat is €137 meer per m² dan een jaar geleden (+7,3%).

Alle soorten huizen worden meer verkocht. Appartementen groeien het hardst: 34% meer verkopen. Ook grotere huizen doen het goed: 2-onder-1-kapwoningen +18% en vrijstaande huizen +10%.

Huizen verkopen nog steeds snel

Gemiddeld duurt het 30 dagen voordat een huis verkocht is. Dat is net zo snel als in de rest van Nederland. Sommige huizen verkopen nog sneller:

Appartementen: 30 dagen
Tussenwoningen: 27 dagen
2-onder-1-kapwoningen: 28 dagen
Hoekwoningen: 29 dagen
Vrijstaande huizen: 34 dagen

Aantal verkochte huizen per type in Limburg (Q2 2025)

Overbieden blijft de norm

Veel kopers betalen meer dan de vraagprijs. Gemiddeld wordt 4,5% extra betaald bovenop wat de verkoper vraagt. Bij tussenwoningen gebeurt dit het meest (6,1% extra), bij vrijstaande huizen het minst (1,0% extra).

Meer keuze voor kopers

Er staan nu 2.070 huizen te koop in Limburg. Dat zijn er 317 meer dan vorig jaar (+18,1%). Ook komen er veel nieuwe huizen op de markt: 3.347 nieuwe aanbiedingen (+26%). Dit betekent dat kopers meer keuze hebben dan voorheen.

Aantal verkochte huizen per type in Limburg (Q2 2025)

Goede tijd om te verkopen

Voor mensen die hun huis willen verkopen was dit een uitstekend moment:

Huizen verkopen snel (30 dagen)
Kopers betalen vaak meer dan gevraagd (4,5% gemiddeld)
Er is veel vraag naar alle soorten huizen
Prijzen stijgen gestaag

Voor kopers betekent het meer aanbod dat er weer wat meer te kiezen valt, al blijft de markt druk.

De Limburgse woningmarkt laat in Q2 2025 een gezonde groei zien met brede verbetering in alle belangrijke indicatoren. Dit onderstreept de aantrekkelijkheid van de provincie als woonlocatie en biedt zowel kopers als verkopers uitstekende perspectieven.

Bron: NVM Woningtransacties Q2 2025, COROP-regio Limburg

Contact opnemen