Verhuistrends in Venlo: Waarom bijna niemand de stad verlaat

Verliefd op Venlo - Waarom bijna niemand de stad verlaat

Ze zeggen wel eens dat Venlonaren trots zijn op hun stad. Nou, dat kunnen wij met harde cijfers bevestigen! Waar in de rest van Nederland mensen nog wel eens flink over en weer verhuizen, lijkt er in Venlo een onzichtbaar elastiekje te zitten. Wie er woont, gaat er niet meer weg.

Het "Venlo-effect"

Wist je dat in 2025 maar liefst 61% van de woningen in de gemeente Venlo werd gekocht door mensen die al in de stad zelf woonden? In 2022 piekte dit zelfs op 64%. Het laat zien dat het woonplezier in Venlo enorm hoog is. Of je nu groter wilt wonen, kleiner, of naar een andere wijk verhuist: je blijft een Venlonaar.

De omliggende kernen

Naast de stad zelf, zijn de inwoners van de directe omgeving ook erg gecharmeerd van Venlo. In 2025 kwam 9% van de kopers uit Tegelen en 2% uit Velden. In voorgaande jaren zagen we zelfs uitschieters waarbij 11% van de kopers uit Tegelen kwam (2020) en 5% uit Velden (2021). De stad fungeert dus als een echte magneet voor de regio.

Benieuwd hoe het er in Horst aan toe gaat? Lees dan ook onze blog over de verhuistrends in Horst!

Wat betekent dit voor jou?

• Voor de verkoper: Je verkoopt in een zeer stabiele markt. Met ruim 60% interne kopers is de vraag vanuit de stad zelf je grootste troef. Je huis wordt waarschijnlijk gekocht door iemand die Venlo al in zijn hart heeft gesloten.
• Voor de koper: Omdat de markt zo lokaal georiënteerd is, vis je vaak in dezelfde vijver als je buren. Met slechts 1% à 2% instroom uit steden als Eindhoven of Helmond, is het vooral een strijd om de beste plekjes tussen de inwoners van Venlo en Tegelen onderling.

Benieuwd naar de marktbewegingen in heel Noord-Limburg? Lees dan onze blog over de woningmarkt in Noord-Limburg in Q4.

Bron: Analyse verhuisbewegingen (2020-2025) – Intermakelaars. Gebaseerd op officiële transactiedata voor de gemeenten Venlo en Horst aan de Maas.