Lomstraat 9

Beleggingspand te koop – Lomstraat 9 te Venlo

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen beleggingspand aan de hoofdwinkelstraat van Venlo. Het pand bestaat uit een verhuurde commerciële (winkel) ruimte op de begane grond van ca. 190 m².
Daarnaast is er nog ruim voldoende opslagruimte op de verdiepingen.
Het pand wordt momenteel geheel verhuurd aan een kledingwinkel en zal bij verkoop ook in deze staat worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. De huidige huurder staat ervoor open om met de nieuwe eigenaar een nieuwe huurovereenkomst van 5 jaar aan te gaan.

Het karakteristieke pand ligt op een uitstekeden centrumlocatie aan de hoofdwinkelstraat van het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kleine winkels en (groot-) winkelketens.
Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en een divers horeca-aanbod met gezellige terrassen. En aan de andere zijde ligt de bekende supermarkt 2 Brüder en het aangrenzende Nolensplein met onderliggende parkeergarage.

Bestemming:
De huidige bestemming van het pand is "Centrum", wat onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca van de cat. 1, 2 en 3 als mede wonen (op de verdieping) toestaat.

Omgeving en Locatie:
Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg en heeft in Nederland een verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt 3,8 miljoen inwoners. Venlo heeft zich vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw ontwikkeld tot stad voor de Duitse kooptoerist.
Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m² horeca- en winkelruimte met als belangrijkste trekkers Happy Italy, H&M, the Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen.
Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad".

Kenmerken:
- oppervlakte begane grond: ca. 190 m²
- gebruiksoppervlakte 1e verdieping: ca. 120 m² + dakterras van ca. 58 m²
- gebruiksoppervlakte 2e verdieping: ca. 55 m²
- Aanvaarding/overdracht: in overleg, op korte termijn mogelijk
- Huidige huurder is bereid om met de nieuwe eigenaar een (nieuwe) huurovereenkomst aan te gaan van 5 jaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.