Lorbaan 14

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én potentie aan de Lorbaan 14 in Veulen.

Welkom aan de Lorbaan 14 in het rustige en landelijke Veulen. Deze vrijstaande woonboerderij met loods, kelder, multifunctionele bijgebouwen én een perceeloppervlakte van ruim 15630 m² biedt volop ruimte voor wonen, werken en hobby's. De combinatie van wonen met volop opslag-/bedrijfsruimte maakt dit een bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over onder meer een ruime woonkamer, leefkeuken, slaapkamer op de begane grond en een royale verdieping met mogelijkheden. Voeg daarbij de grote garage, meerdere bergingen, zonnepanelen én vloerverwarming toe, en je hebt een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en functionaliteit.

Landelijke ligging met goede bereikbaarheid
Lorbaan 14 ligt aan de rand van het kerkdorp Veulen (gemeente Venray), te midden van landerijen en vrijstaande woningen. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en groen. Dankzij de nabijheid van Venray zijn alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook de op- en afritten van de A73 bevinden zich op korte rijafstand, waardoor steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Dit is de perfecte plek voor wie buitenaf wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. De ruime woonkamer met eetgedeelte is licht en biedt een fijn uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken (ca. 1998) in hoekopstelling is functioneel en beschikt over diverse inbouwapparaten zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de woonkeuken bevindt zich ook de meterkast. In de woonkeuken bevindt zich ook de meterkast. De begane grond herbergt daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet, badkamer en een slaapkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Vanuit het woonhuis is er directe doorgang naar het achtergelegen bedrijfsdeel.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een royale open ruimte (voormalige hooizolder), momenteel grotendeels onbenut, maar geschikt voor realisatie van meerdere slaapkamers, een extra badkamer of kantoor aan huis. De afmetingen en structuur bieden volop potentie voor maatwerk.

Kelder
Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 11 m². Ideaal als provisieruimte of voor wijnopslag.

Multifunctionele bijgebouwen
Aan de achterzijde van het perceel ligt een indrukwekkende loods van circa 250 m², geschikt voor opslag, werkplaats of hobbymatig gebruik. Verder zijn er meerdere bergingen, een overkapping én een vrijstaande berging met extra overkapping aan de achterzijde van het perceel.

Tuin
De tuin rondom is breed en diep, met een gazon, sierrand en voldoende privacy. De ligging biedt meerdere mogelijkheden om buiten te genieten, te tuinieren of dieren te houden.

Vijf highlights van deze woning
- Wonen en werken op één locatie dankzij grote loods en diverse bijgebouwen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig
- 24 zonnepanelen (2021) met omvormer en SEMS+ monitoring
- Perceel van ruim 15630 m² met privacy, overkapping en bergingen
- Rustige, landelijke ligging nabij Venray en uitvalswegen (A73)