Vlierstraat 54

Namens onze opdrachtgevers bieden wij je 80% van het ECONOMISCH EIGENDOM van het appartement Vlierstraat 54 te Venray aan. Het JURIDISCHE EIGENDOM is en blijft van Wonen Limburg. Door de aankoop middels het systeem van de Eigen Huurwoning, koop je een aandeel in een appartement van Wonen Limburg, hiermee wordt de huur evenredig verlaagd. Bij 80% economische eigendom betaal je dus naast de aankoop ook iedere maand 20% van de normale huur.

Bijzonderheden Eigen Huurwoning:
- Omdat het economisch eigendom betreft, is een hypotheek niet mogelijk. Je dient de aankoop volledig uit eigen middelen te financieren.
- De kandidaat koper dient aan de kwaliteitseisen van Wonen Limburg te voldoen. De belangrijkste hiervan is dat kandidaten 55 jaar of ouder moeten zijn.
- Je betaalt maandelijks een bedrag aan Wonen Limburg van EUR 424,39 (bestaande uit 20% van de kale huurprijs, huurdersonderhoud, abonnementskosten eigen huurwoning, verzekering en belasting). De kosten van de eigen huurwoning worden jaarlijks op basis van werkelijke kosten met de (economisch) eigenaar verrekend.

Indien je de woning wenst te verlaten kunt je zelf het economisch eigendom verkopen op de vrije markt, maar je kunt ook het economisch eigendom terug verkopen aan Wonen Limburg. Wonen Limburg is verplicht het eigendom van je terug te kopen, maar betaalt daarvoor nooit meer dan de aankoopprijs van de allereerste koper. Goed om te weten is dat bij deze woning de prijs lager is dan de prijs waarvoor de woning nu aan de markt wordt aangeboden.

Omschrijving woning:
Dit is je kans als je levensloopbestendig wilt wonen in Venray dichtbij het centrum. Het appartement heeft alle faciliteiten op dezelfde verdieping (derde) en is voorzien van twee slaapkamers, een aparte badkamer en een ruim balkon.
Het appartement ligt op loopafstand van het centrum. Bus 80 verbindt Venray met Deurne. Natuurgebied De Boshuizen is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen en diverse uitvalswegen, waaronder de A73, zorgen voor goede verbindingen met Nijmegen, Venlo en Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond is de gezamenlijke, overdekte entree met de intercom en brievenbussen. Met de trap en de lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.

Derde verdieping
Via de hoofdentree bereik je het appartement. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, aan de linkerzijde is plaats voor de garderobe. Ook is de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. De woonkamer is een fijne, grote leefruimte met veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. De screens aan de zonzijde zorgen voor extra verkoeling in de zomer. De leefruimte aan de voorzijde van het appartement is groot genoeg voor een flinke zithoek. Naast de open keuken is plek voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met diverse kasten en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers met vinyl vloer te bereiken. De hoofdslaapkamer is circa 16 m2 groot en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een inloopdouche. ligbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ideaal voor een extra bed of te gebruiken als kantoorruimte. De technische ruimte heeft een CV ketel (AWB, 2022), WTW installatie en de aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig.

Bijzonderheden
Vervanging CV-ketel en WTW installatie komen voor rekening van Wonen Limburg

Loggia
Direct aan de woonkamer is de loggia van maar liefst 6 m2 groot. De loggia is volledig afgesloten met ramen. Al deze ramen kunnen open geschoven worden. Kortom, een fijne plek om te zitten.

De meterkast van het appartement bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement, in de centrale hal.

Bijzonderheden
- Ruim appartement, dichtbij het centrum van Venray;
- Twee slaapkamers en een badkamer ensuite;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren bij Wonen Limburg;
- In overleg met Wonen Limburg kan een nieuwe keuken geplaatst worden;
- Ruime loggia.