Pettenmakerstraat 10

De Pettenmakerstraat 10 is een ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Venray. De woning is gelegen tegenover een fraaie speeltuin/groenvoorziening en daarmee ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 109 m², verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van ca. 227 m². Met maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een ruime zolderverdieping, een diepe achtertuin met achterom én een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, met een energielabel C. Daarnaast zijn de boeiboorden aan de nok bekleed, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking waarbij schilderwerk niet meer nodig is. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Venray, met een open en ruim straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als starters.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half open keuken. De half betegelde toiletruimte heeft een staand closet met fonteintje.

De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en betrokken leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). De woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de tuinkamer terecht, ook hier komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen en de lichtkoepel. Aansluitend aan de tuinkamer ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wateraansluiting, gasaansluiting en de Cv-opstelling (Nefit 2016, eigendom). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (tegelvloer in de bijkeuken) en voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, hebben kunststof kozijnen en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde, maar ook gedateerde badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die kan dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Met een oppervlakte van circa 64 m² en een handige achterom is dit een fijne buitenruimte om te ontspannen. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur bereikbaar, welke is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Highlights van de woning
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 109 m² en perceel van ca. 227 m²
- Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische garagedeur
- Diepe achtertuin met achterom en veel privacy
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen

Interesse? Plan snel een bezichtiging via InterMakelaars en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die deze woning te bieden heeft.