Pavanestraat 31

Op een mooie plek in de wijk Bruukske, met een plantsoen/speeltuin aan de achterzijde, staat deze tussenwoning met een berging, zonnige tuin, drie slaapkamers en een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met openbare parkeergelegenheid. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en voorzieningen as een basisschool, kinderopvang, het wijkcentrum, kinderopvang en twee supermarkten zijn op loopafstand. Het treinstation is op fietsafstand, net als het centrum van Venray. Diverse uitvalswegen en de A73 zorgen voor goede verbindingen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is vanuit de deels beklinkerde voortuin, die tevens als oprit kan fungeren, toegang tot de berging en de voordeur. In de hal vindt je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. Ook is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar. De fraaie, lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met houtlook en hier geniet je zowel van het uitzicht op de achtertuin en de open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2019) is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een vijfpits gasstel, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ook naar de tweede verdieping is een vaste trap. Dit maakt, alsmede de aanwezigheid van de dakkapel, dat op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Exterieur:
De voortuin is voorzien van bestrating en kiezel. Verder is aan de voorzijde de berging van ca. 6,3 m2 gelegen. Ideaal voor de fietsen en dergelijke.
De achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm en voorzien van een overkapping waar je zowel bij goed als minder goed weer heerlijk kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Keuken en badkamer in 2019 gerenoveerd;
- Door de vaste trap en de dakkapel een mogelijkheid tot extra slaapkamer;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2024);
- Voorzien van Airco die koelt en verwarmt (2024);
- C.V.-ketel op huurbasis (Intergas 2021, huur bij Feenstra)