Op de Leues 1

Royaal en verrassend ruim ingedeelde vrijstaande woning met 166 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en volop praktische bergruimte!

Op de Leues 1 in Venlo treft u een woning die vooral opvalt door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², een inhoud van circa 660 m³ en een perceel van 304 m² is hier aan leefruimte bepaald geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en diverse berg- en kastruimten. Een extra pluspunt is dat zich op de begane grond al een slaapkamer en badkamer bevinden, waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Door de bijzondere vormgeving en de verschillende raampartijen ontstaat een ruime en karaktervolle leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eetgedeelten. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die door de open verbinding prettig bij het dagelijkse woonleven wordt betrokken. De keuken beschikt over veel kast- en laderuimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak met mengkraan aanwezig en zorgen de hoge kasten voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is bovendien een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot de aangrenzende inpandige berging.

Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Direct in de nabijheid ligt de badkamer voorzien van een douchecabine met glazen deur, wastafel met kraan en een spiegel met verlichting. Hierdoor biedt deze woonlaag interessante mogelijkheden voor wie graag over een slaap- en badkamervoorziening op de begane grond beschikt. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra opslag.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarmee het totale aantal slaapkamers op vier komt. De kamers verschillen in afmeting en bieden daardoor uiteenlopende mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel met spiegel. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig. Zo beschikt de verdieping over een aparte berging, vaste kastruimte en een inloopkast. Daarmee is er ook op deze woonlaag volop plaats om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Tweede verdieping
Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitend meerdere zolderruimten. Deze verdieping zorgt voor nog meer praktische opslagruimte en maakt de royale opzet van de woning compleet.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels voorzien van bestrating en aangevuld met groene borders, hagen en diverse beplanting. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin sluit prettig aan op de woning en biedt door de aanwezige begroeiing een aangename mate van privacy.

Bijzonderheden:
- Royaal woonoppervlak van circa 166 m² en een inhoud van circa 660 m³;
- Vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere woonlagen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen;
- Veel praktische bergruimte, waaronder een inpandige berging, inloopkast, zolderruimten en een vrijstaand tuinhuis;
- Gelegen op een perceel van 304 m² in volle eigendom.

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden? Dan is Op de Leues 1 in Venlo beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met Intermakelaars en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.