Leeuwerikstraat 64

Karaktervolle hoekwoning met diepe tuin, vernieuwde badkamer, kelder en royale berging.

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin én diverse recente verbeteringen? Deze hoekwoning aan de Leeuwerikstraat 64 in Venlo is gebouwd in 1926 en staat op een perceel van 250 m². De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een afzonderlijke woonkamer en eetkamer en volop aanvullende bergruimte dankzij de kelder, zolder en vrijstaande stenen berging. De afgelopen jaren is bovendien geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo is de badkamer in 2026 vernieuwd, zijn de kozijnen op de eerste verdieping in 2026 vernieuwd en voorzien van HR++ glas en beschikt de woning onder andere over 8 zonnepanelen, airconditioning en een Intergas cv-ketel uit 2022.

Ligging en omgeving
De woning ligt in Blerick, op een rustige en praktische locatie. Het centrum van Blerick met winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Station Blerick ligt op zeer korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Roermond, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast zijn de A73 en A67 vanuit Blerick snel bereikbaar, waardoor ook de verbinding richting Venray, Nijmegen, Eindhoven en Duitsland uitstekend is.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de karakteristieke hoge hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een riant en praktisch formaat. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en profiteert aan de voorzijde van natuurlijk licht.
De keuken ligt centraal in de woning en is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De keukenopstelling bevindt zich aan beide zijden van de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kom je in het achtergelegen portaal. Hier bevinden zich het separate toilet en een afzonderlijk washok met de aansluiting voor het witgoed. Het portaal geeft vervolgens toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een achterdeur naar de tuin.
Deze aparte eetkamer vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en maken dat binnen en buiten hier prettig in elkaar overlopen.

Kelder
Onder een deel van de woning bevindt zich een kelder van circa 17 m². Deze ruimte is met name geschikt als praktische opslagruimte, bijvoorbeeld voor voorraad en overige spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn praktisch van formaat. Op deze verdieping zijn de kozijnen in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die in 2026 volledig is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee beschikt de woning over een moderne en zeer complete sanitaire ruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Vanwege de beperkte hoogte is deze verdieping niet als verblijfsruimte ingericht, maar biedt deze wel waardevolle extra bergruimte over vrijwel de volledige breedte van de woning.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning opvallend veel te bieden. De diepe achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een eigen achterom. Met circa 150 m² aan tuinoppervlakte is er volop ruimte voor verschillende terrassen, groen en bijvoorbeeld een speelgedeelte.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging van circa 25 m². Hierdoor is er veel extra ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinbenodigdheden en overige opslag. De berging is voorzien van elektra en water.

Highlights
- Karaktervolle hoekwoning uit 1926 op een perceel van 250 m²;
- Circa 93 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en een aparte woonkamer én eetkamer;
- Badkamer vernieuwd in 2026 en kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd met HR++ glas;
- Diepe achtertuin van circa 23 meter met achterom en royale vrijstaande stenen berging;
- Veel extra bergruimte dankzij de kelder, zolder en circa 25 m² grote berging.