Constantijnlaan 9

Royale vrijstaande woning met garage en overkapping!

Welkom aan de Constantijnlaan 9! In de geliefde wijk “Meuleveld” in Hout-Blerick vind je deze royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer én zonnige tuin met riante overkapping. Deze woning is in 1981 gebouwd op een ruim hoekperceel van 665 m2. De woonoppervlakte bedraagt 240 m2 en de inhoud telt maar liefst 943 m3. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en met uitstekende aansluiting op de snelwegen A67 Eindhoven-Duisburg en A73 Nijmegen-Roermond. Het centrum van Venlo liggen op fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes: Een ruime kelder met kast en 2 hobbyruimtes (resp. 15 m² en 22 m²) met koekoek.

Begane grond
De woning is via een overdekte entree aan de voorkant te betreden. Ruime hal met meterkast, een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot het trappenhuis.
De royale woonkamer van ca. 49 m² biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft een speelse indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met sfeervolle gashaard aan de achterzijde. Een schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer.

Eerste verdieping
Je komt boven op de overloop met vide. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers van ca. 11 m², ca. 11 m², ca. 14 m² en ca. 16 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en kastenwand in het schuine gedeelte.
De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je nog een slaapkamer van ca. 13 m² en een tweetal bergingen. In een van deze bergingen bevindt zich de opstelplaats voor de Nefit CV-ketel (’18).

Garage:
De ruime, inpandige garage (ca. 20 m²) is volledig geïsoleerd. Vanaf de oprit is de garage te bereiken middels een elektrische rolpoort en vanaf de zijkant middels een loopdeur.

Buitenleven:
De voortuin is mooi aangelegd met siergrind en beplanting. De ruime, beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan beide kanten van de woning is de achtertuin te bereiken middels een afsluitbare poort.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met verlichting, groen, diverse plantenborders en zitjes. De riante terrasoverkapping (36 m²) met lichtstraat en verlichting zorgt ervoor dat je een heerlijke plekt hebt om in de schaduw te eten of te borrelen, met een mooi uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen op ruim hoekperceel.
- Woonoppervlak 240 m², inhoud 943 m3.
- Volledig geïsoleerd.
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer.
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen.
- Nefit CV-ketel uit 2018.
- Zonnige achtertuin met riante overkapping.
- Inpandige garage.
- Gelegen in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen nabij.
- Energielabel C.