Ariënswei 78

Welkom aan de Ariënswei 78! Dit nette 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 64 m², is zeer gunstig gelegen in de woonwijk Hagerhof-West op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo. De uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen.

Naast de bereikbaarheid is de aanwezigheid van de separate garage een groot voordeel. U heeft altijd een parkeerplaats tot uw beschikking of u gebruikt de garage als opslagruimte. Dit, tezamen met de goede ligging zorgt ervoor dat dit appartement als ideale uitvalsbasis kan dienen om lekker te wonen, werken en recreëren.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. De berging (5 m²) is voorzien van elektra.
De garage (17 m²) is voorzien van een kantelpoort en is via de buitenzijde te bereiken.

1e verdieping:
Via de voordeur is de hal van het appartement te bereiken. Vanuit de hal is nagenoeg elk vertrek te betreden. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een halfopen keuken. Er is geen keuken, wel zijn alle aansluitingen aanwezig. Een deel van de muur tussen de woonkamer en de keuken is open, waardoor er ruimtelijkheid ontstaat. Dit kan ook een leuke functie vervullen als ontbijtbarretje. De slaapkamer (ca. 11 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De cv ketel bevindt zich in een kast naast de voordeur.

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit balkon (ca. 8 m²) is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kijkt uit op het woonerf.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64 m².
- Eigen garage en berging.
- Balkon op het zonnige zuidwesten.
- Bijdrage VvE € 185,99 per maand voor het appartement en € 23,25 per maand voor de garage (vanaf '26).
- Woning voorzien van nieuwe laminaatvloer.
- Alle wanden zijn recent geverfd.

Kom kijken en laat u overtuigen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft!