Oude Venloseweg 19

Klussers opgelet! In de nabije omgeving van het centrum van Velden ligt deze betaalbare ruime 2-onder-1-kapwoning. Deze woning is geheel naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. De woning heeft een lichte woonkamer en een zeer ruime zonnige achtertuin op het oosten, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is voldoende ruimte aanwezig voor berging.

Te voet en met de fiets zijn diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en korfbal), de basisschool, kinderopvang en de supermarkt te bereiken. De dorpskern is niet alleen de plek van de supermarkt maar ook van diverse winkels, de apotheek, huisarts en diverse restaurants. Aan de westkant van het dorp stroomt de Maas en aan de oostkant ligt het ‘Zwart Water’, een natuurgebied dat wordt beheerd door het Limburgs Landschap. Via de N271 zijn Arcen, Nationaal Park De Maasduinen, Venlo en de snelweg A67 goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegangsdeur naar de woonkamer, keuken en meterkast. Vanuit de ruime keuken, voorzien van een zithoek, is er toegang tot de kelderkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toiletruimte. Middels de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van een overkapping. Via de trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.

Woonkamer:
Woonkamer met aan weerszijde grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Via de deuren in de woonkamer is de keuken te bereiken en de entreehal. In de woonkamer ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct.

Keuken:
Eenvoudige dichte keuken in een rechte opstelling. Voldoende bergruimte en wasbak, afzuigkap en een keramische kookplaat. Via de loopdeur in de keuken is de bijkeuken en de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, en toegang tot de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamers 1:
Ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 11 m2) met paneelradiator en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voorzien van rolluiken.

Slaapkamers 2:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 10 m2) met paneelradiator, kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzien van rolluiken.

Slaapkamers 3:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 7,5 m2) met paneelradiator, kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzien van rolluik.

Slaapkamers 4:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,5 m2) met paneelradiator, kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzien van rolluik.

Badkamer:
Aan de achterzijde gelegen badkamer met douche en wastafel. De ruimte is volledig afgewerkt met tegelwerk.

2e verdieping / Zolder:
Middels de vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is geheel naar eigen smaak af te werken. In de huidige situatie is er geen dakvenster aanwezig en is het dak volledig afgewerkt met dakpannen.

Kelder:
Middels de keuken is de provisieruimte te bereiken (ca. 12m2).

Tuin:
Zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten, ook achterom te bereiken. Tevens is via de tuin de zeer ruime garage bereikbaar, die mogelijkheid biedt voor het parkeren van twee auto's. De garage is voorzien van een oprit.

Bijzonderheden:
- Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Diepe tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige oosten.
- Voorzien van een zeer ruime garage met een oprit.
- In de groene omgeving nabij de dorpskern.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Betaalbare ruime eengezinswoning.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- 4 slaapkamers.