Nieuwe Baan 16

Aan de Nieuwe Baan in Tienray staat deze mooie, halfvrijstaande woning met een souterrain, een grote garage en een ruim perceel. Er is een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen omdat één van de slaapkamers en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Door de vaste trap is er een mogelijkheid om op de eerste verdieping een extra kamer in te richten. De garage met oprit en veel ruimte rondom biedt plaats om te parkeren en een hobby uit te oefenen..

De Nieuwe Baan is een rustige straat gelegen in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Het leven in het dorp is gemoedelijk en diverse voorzieningen zijn aanwezig. Boodschappen doen in de lokale supermarkt op loopafstand of een hapje eten bij de plaatselijke horecaondernemers. Het lekkerste ijs van Nederland, Tienray heeft het. De bushalte in het dorp heeft een goede verbinding met het treinstation in Venray en je rijdt snel de A73 op. Kom dit leuke dorp eens ontdekken en wie weet val jij als een blok voor deze woning!

Indeling:
De voordeur bevindt zich in de voorgevel. In de hal tref je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de slaapkamer en de woonkamer. Ook is hier de trap naar het souterrain, die ideaal is als provisieruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan naast een functie als slaapkamer ook perfect dienen als kantoor of hobbykamer. De woonkamer is voorzien van een donkere, natuursteen, leisteen tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en veel bergruimte. Daarnaast biedt de riante keuken meer dan genoeg ruimte voor het inrichten van een eetgedeelte waar je gezellig kunt tafelen.
Via een schuifdeur is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en hier vindt je de deur naar zowel de badkamer als de toiletruimte. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van halfhoog tegelwerk in combinatie met lambrisering en is voorzien van een wastafel met spiegel en een ruime inloopdouche.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze is te bereiken vanuit de overkapping tussen de garage en de keuken. In de garage is enorm veel ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van (motor)fietsen of een auto.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping dient momenteel als slaapkamer, maar kan volledig naar eigen wens ingevuld worden. De ruimte zou tevens opgedeeld kunnen worden om een extra slaapkamer te creëren. Er is voldoende ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kun je de zolderruimte bereiken. Ideaal om te gebruiken als opbergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de tuinkussens en de seizoensversiering.

Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels bestraat, wat ideaal is voor het parkeren van één of meerdere auto's op eigen terrein. Dit maakt de woning perfect voor iemand die graag sleutelt aan auto's, motoren of fietsen. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via de oprit / vrije achterom. Hier vind je niet alleen toegang tot de woning en de garage, maar ook een carport en een berging.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer (BG);
- 20 Zonnepanelen (2022);
- Recent vernieuwde keukenapparatuur (koelkast 2024, oven 2023);
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit trendline, 2019);
- Energielabel D.