Johan Hofmanstraat 8

Vrijstaande bungalow met garage, carport, kelder én verdieping in rustige woonwijk van Tienray

Aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow met een gebruiksoppervlak van maar liefst 127 m² en een perceel van 455 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de begane grond, een kelder, een zolderverdieping met veel bergruimte én een vrijstaande garage met carport. Dankzij de doordachte indeling, het ruime perceel, de gunstige ligging en diverse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Tienray, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Het dorp kent een prettige leefomgeving met basisschool, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen naar Venray, Horst en de A73 goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen en een fraai uitzicht op de straatzijde. De dichte keuken is ruim van opzet en biedt toegang tot een portaal en de naastgelegen badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. Een extra hal leidt naar de bijkeuken, die weer toegang biedt tot de kelder en de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit meerdere zolderruimten die bereikbaar zijn via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor voldoende daglicht.

Kelder
De woning beschikt over een functionele kelderruimte van ca. 3,97 x 2,63 meter, ideaal als provisiekelder of extra bergruimte.

Buiten
Achter de woning bevindt zich een beschutte patio/atrium van ca. 12 m² op het zuiden, ideaal voor wie in alle privacy van de zon wil genieten. Het perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een zitplek of speelruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Bijgebouwen en parkeren
De vrijstaande stenen garage is voorzien van verwarming, elektra, water, een vliering en een elektrische deur. Voor de garage bevindt zich een ruime carport. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel overdekt als onoverdekt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met extra kastruimte.

Bijzonderheden
- Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers op de begane grond
- Woonoppervlakte: 127 m², overige inpandige ruimte: 70 m²
- Zolderverdieping met veel potentie
- Kelder van ca. 10 m²
- Perceel van 455 m²
- Energielabel C, voorzien van 16 zonnepanelen (2020)
- Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2016, eigendom)
- Voorzien van rolluiken, airconditioning en rookkanaal
- Vrijstaande garage, carport, berging én overkapping
- Tuinligging op het zuiden met veel privacy
- Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk

Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray via InterMakelaars.