Constant Dietzstraat 16

Starters en jonge gezinnen opgelet! In een rustige woonwijk in Tienray staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het oosten met prieel en een vrijstaande stenen berging.

De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 80 m², een perceel van circa 130 m² en een inhoud van circa 380 m³. Binnen tref je onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra en een sfeervol prieel.

De woning is gelegen aan de Constant Dietzstraat in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Tienray kenmerkt zich door zijn rustige en gemoedelijke karakter en biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zelf vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl scholen in de omliggende dorpen liggen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en het buitengebied zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen en fietsen. Ook zijn Venray, Horst en de stad Venlo goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met staand closet, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en stijl als de badkamer op de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De vloerafwerking bestaat uit laminaat, wat zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met 3 boven- en onderkasten. De donkere tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische afwerking. In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Deze tuindeur heeft een hor, waardoor je eenvoudig kunt ventileren zonder overlast van insecten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Daarnaast zijn in twee van de slaapkamers ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
De badkamer is, net als het toilet, volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Via de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is met name geschikt als bergzolder en biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, 2017).

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed en is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal om fietsen en tuingereedschap op te slaan. Daarnaast staat er een prieel, wat een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Aan de woning is bovendien een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

5 Highlights van de woning
- Tussenwoning met 3 slaapkamers en praktische bergzolder
- Zonnige achtertuin op het oosten met prieel en achterom
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Badkamer en toilet volledig betegeld in dezelfde stijl
- Deels voorzien van rolluiken, zonnescherm en dubbel glas

Bijzonderheden:
- De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen)

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.