Wilhelminaplein 103

Royaal en energiezuinig wonen in het hart van Tegelen, met twee slaapkamers, een balkon, eigen parkeerplaats en berging!

Midden in het centrum van Tegelen bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Het appartement is gelegen in een complex uit 2013 en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een gunstig energielabel A+. De royale woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een handige bijkeuken. Het balkon biedt een fijne plek om even buiten te zitten. Met een eigen parkeerplaats, een afzonderlijke berging en een lift in het complex is ook aan het dagelijkse gemak gedacht. Een compleet appartement voor wie comfortabel, gelijkvloers en centraal wil wonen!

Ligging en omgeving

Het appartement bevindt zich aan het Wilhelminaplein, midden in het levendige dorpscentrum van Tegelen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen liggen hierdoor op korte afstand. Ook het groen rondom de Maas en natuurgebied de Groote Heide bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Station Tegelen bevindt zich op bereikbare afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Venlo en Roermond. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Venlo, Roermond en Nijmegen goed bereikbaar, terwijl de A74 een snelle aansluiting vormt op het Duitse wegennet en de A61. Daarnaast zorgen de Venloseweg en Kaldenkerkerweg voor goede verbindingen met omliggende plaatsen en de Duitse grens. Zo geniet u hier van de levendigheid van het centrum, met uitstekende verbindingen binnen de regio.

Indeling

Appartement
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of via het trappenhuis de woonverdieping. Vanuit de entree van het appartement heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de praktische verdeling tussen de woon- en slaapvertrekken op. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en het woongedeelte

De woonkamer is met zijn royale afmetingen een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de raampartijen aan de buitenzijde profiteert het woongedeelte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4 m². Een aangename aanvulling op de leefruimte, waar u even de buitenlucht kunt opzoeken.

De open keuken sluit direct aan op de eetkamer en vormt daarmee een praktisch onderdeel van het leefgedeelte. De keukenopstelling beschikt over een kookplaat, spoelbak en ruimte voor keukenapparatuur. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Hierdoor blijven huishoudelijke voorzieningen netjes gescheiden van de woonruimte.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft afmetingen van circa 16 m² en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 12 m² meter groot en kan uitstekend worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van het appartement, gescheiden van het grootste gedeelte van de woonkamer.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een ruime opzet. Daarnaast bevindt zich in de hal een afzonderlijke toiletruimte, wat extra praktisch is wanneer u gasten ontvangt.

Het gehele appartement is gelijkvloers ingedeeld en beschikt over onder andere mechanische ventilatie, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Samen met het energielabel A+ draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 4 m². Dankzij de directe verbinding met het woongedeelte vormt deze buitenruimte een prettige plek voor een kop koffie of een moment van ontspanning.

Berging en parkeren
Bij het appartement behoort een afzonderlijke berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Een bijzonder praktische voorziening, zeker gezien de centrale ligging in het centrum van Tegelen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 232,40.

Bijzonderheden van dit appartement

- Royaal woonoppervlak van 115 m², met een lichte woonkamer, aangrenzende eetkamer en twee ruime slaapkamers.
- Energiezuinig appartement uit 2013, voorzien van energielabel A+, uitgebreide isolatie en dubbele beglazing.
- Volledig gelijkvloers wooncomfort, met een lift in het appartementencomplex en een praktische indeling.
- Eigen parkeerplaats, separate berging met elektra en een balkon direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
- Centrale ligging aan het Wilhelminaplein, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Interesse in dit royale appartement op een centrale locatie in Tegelen? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!

Voor deze woning geldt gedurende drie jaar na de eigendomsoverdracht een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding. Verhuur, ingebruikgeving aan derden of verkoop binnen deze periode is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bewoning door eerstegraads familie geldt als eigen bewoning.