Oudemarktstraat 22

Karaktervol, gelijkvloers en comfortabel wonen in het hart van Tegelen.
Aan de Oudemarktstraat, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een inhoud van circa 363 m³.
Het gebouw waarin de woning ligt is oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar is in de loop der jaren omgebouwd tot woning en vervolgens gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder HR++-glas in houten kozijnen. Met een royale woonkeuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning een aangename leefruimte voor wie gelijkvloers wil wonen in een sfeervolle omgeving.

Ligging:
De Oudemarktstraat ligt in het centrum van Tegelen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Tegelen en diverse bushaltes liggen op korte afstand.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A73, A74 en diverse N-wegen) maakt dat steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar zijn. Hier woon je centraal, met alles wat Tegelen te bieden heeft op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de Oudemarktstraat betreed je de hal met de meterkast. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van de benodigde aansluitingen en apparatuur (Inventum). Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan de uitnodigende sfeer.

Vanuit de woonkeuken leidt een centrale hal naar het achterste deel van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, die is ingedeeld met een wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en douchecabine.

Naast de badkamer liggen de berging en de CV-ruimte, praktisch gescheiden van de woonvertrekken. Hier is volop ruimte voor extra opslag of het stallen van fietsen en huishoudelijke spullen. De Cv-installatie is hier keurig geplaatst en goed bereikbaar.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een geslaagde combinatie van karakter en comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen privé terras. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op het dak een groot dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:
- Karaktervolle benedenwoning uit 1910.
- Woonoppervlakte circa 91 m², inhoud circa 363 m³.
- Twee slaapkamers.
- Dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen.
- Inpandige berging en aparte c.v.-ruimte.
- Gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig.
- Gelegen in het centrum van Tegelen.
- Eigen privé terras aan de voorzijde van de woning en mogelijkheid tot dakterras.
- Vereniging van eigenaren in oprichting.