Donkesven 30

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning direct aan het bos in Tegelen.

Welkom aan de Donkesven 30 in Tegelen! Deze charmante, instapklare woning ligt op een unieke plek, aan een doodlopende straat, grenzend aan het groen! Hier geniet je van maximale privacy en rust, met het bos als natuurlijke achtertuin. De woning is verrassend ruim, perfect onderhouden en voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen en een prachtige tuinkamer.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur in de voorgevel en komt binnen in de nette hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de garage. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de eetkamer (totaal ca. 35 m2). De eetkamer loopt naadloos over in de iets lager gelegen, lichte tuinkamer. Deze aangebouwde tuinkamer (ca. 14 m2) met 2 lichtkoepels en schuifpui grenst aan de tuin. Door de grote raampartijen (die voorzien zijn van elektrische screens) wordt het buiten-gevoel naar binnen gebracht.
De moderne, halfopen keuken (ca. 9 m2) in hoekopstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad in natuursteen-look en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook zicht op de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De garage/berging (ca. 15 m2) heeft een kantelpoort met loopdeur en is voorzien van water en elektra. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 19 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluik. De kleine slaapkamer is voorzien van dakkapel en praktische inbouwkasten. De grote slaapkamer is weer relatief eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke twee afzonderlijke slaapkamers. De luxe afgewerkte, geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele woning en biedt veel extra opbergcapaciteit. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv ketel uit ’22 (huur). Het aanbrengen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidzuidwesten en is een oase van rust: compleet aangelegd in een heerlijk rustgevende sfeer met volwassen beplanting, meerdere terrassen, buitenkraan, verlichting en volop privacy. Grenzend aan het bos en bereikbaar via een eigen achterom.

Locatie:
De Donkesven is een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen aan de rand van Tegelen. Op loopafstand vind je het bos, speeltuintjes en voorzieningen als supermarkt, (basis)school en sportvelden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Tegelen of op het station, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A73 of A67 richting Venlo, Roermond of Duitsland.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning, rustig gelegen aan einde van doodlopende straat.
- Perceel van 218 m². Daarnaast nog extra (achter)tuin in gebruik van de gemeente Venlo.
- Tuin op het zuidzuidwesten, grenzend aan bos.
- Inpandige garage met witgoedaansluiting.
- Luxe badkamer met ligbad en dakraam.
- Rolluiken op de verdieping.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur.
- De grote slaapkamer is relatief eenvoudig op te splitsen in de (oorspronkelijke) twee kamers.