Boskampstraat 21

Ruime, instapklare woning in geliefde woonwijk “Het Maasveld”.

Welkom aan de Boskampstraat 21 in Tegelen! Deze ruime, instapklare woning uit 2003 met vrije achterom, ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over de weilanden en een zonnige achtertuin (ZW). De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van ca. 123 m², zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. De lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en sfeervolle afwerking maken dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur in de voorgevel en komt binnen in de nette hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De moderne, open keuken (ca. 9 m2) in rechte opstelling is afgewerkt met diverse kasten en lades en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en deze ruimte geeft vrij uitzicht over de weilanden.
Het ruime, sfeervolle woongedeelte (ca. 29 m²) aan de achterzijde geeft zicht op en toegang tot de tuin zicht op de tuin.
De grote raampartijen aan zowel de voorkant als de achterkant zorgen voor een fijne lichtinval.
De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 17 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met rolluik en wandkast met schuifdeuren. De ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, staand closet, wastafel, toiletkast, radiator en infrarood verwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop. Ruime derde slaapkamer (ca. 15 m²) met aan beide kanten ramen, wat voor een fijne lichtinval zorgt. Dan is er op deze verdieping nog een berging, waar de opstelplaats voor de Nefit CV-ketel en de witgoedaansluitingen zich bevinden.

Tuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders en regenton. De achtertuin is gelegen op het zuidzuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, meerdere zitjes, verlichting en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) met elektra en praktische achterom.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Het Maasveld” op steenworp afstand van de Maas, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over de weilanden. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Tegelen als Venlo eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen.

Bijzonderheden:
- Ruime, instapklare woning.
- Tuin op het zuidzuidwesten, met berging en achterom.
- Volledig geïsoleerd en energielabel A.
- Woonoppervlakte ca. 123 m² en inhoud ca. 430 m³.