Molenstraat 6

Comfortabel en levensloopbestendig wonen met drie slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en verrassend veel ruimte!

Bent u op zoek naar een woning waar karakter, comfort en praktisch woonplezier samenkomen? Dan is Molenstraat 6 in Sevenum absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning biedt een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Dankzij de gelijkvloerse woonvoorzieningen is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gezellige woonkamer met houtkachel, de separate keuken en de praktische bergruimte maken het geheel compleet.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, is de spouwmuur in 2012 nageïsoleerd en is het schuine dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is het platte dak in 2026 vernieuwd. Met energielabel C beschikt deze woning over een aantrekkelijke combinatie van authentieke kenmerken en hedendaags wooncomfort.

De woning is gelegen aan de Molenstraat in het gezellige Sevenum, een levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Sevenum staat bekend om zijn prettige woonomgeving, dorpse karakter en goede voorzieningen.

In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de landelijke omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het Limburgse buitenleven.

Daarnaast is Sevenum gunstig gelegen ten opzichte van Horst en Venlo. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A67 en A73, zijn ook andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Het treinstation Horst-Sevenum zorgt bovendien voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Hier woont u in een aangename dorpsomgeving met zowel dagelijkse voorzieningen als het buitengebied binnen bereik.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u binnen in de eerste hal. Centraal in de woning bevinden zich drie aangrenzende hallen, die samen zorgen voor een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken. De karakteristieke glas-in-looddeur geeft de entree bovendien een sfeervolle uitstraling.

Vanuit de eerste hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan de rechterzijde tot de woonkamer.

De woonkamer is een aangename leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De aanwezige houtkachel vormt een gezellig middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. De houten vloer draagt bij aan het karaktervolle geheel.

Dankzij de raampartijen geniet de woonkamer van natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De separate keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een tegelvloer. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en beschikt over diverse keukenvoorzieningen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier ook gezellig kunt eten. Door de afzonderlijke ligging ten opzichte van de woonkamer kun je hier in alle rust koken en tafelen.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat alle drie de slaapkamers zich op de begane grond bevinden. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De slaapkamers zijn bereikbaar via de hal en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Naast het gebruik als slaapkamer kunnen de vertrekken bijvoorbeeld worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De aanwezigheid van drie slaapkamers op de begane grond zorgt voor een praktische en toekomstgerichte woonindeling, waarbij traplopen voor het dagelijkse wonen niet noodzakelijk is.

De tweede hal vormt de verbinding naar een slaapkamer aan de linkerzijde en de inpandige berging aan de rechterzijde. Vanuit deze eerste slaapkamer aan de linkerzijde zijn via een vaste trap de vide en de zolder op de eerste verdieping bereikbaar. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte voor huishoudelijke spullen, voorraad en andere benodigdheden. Daarnaast is de berging voorzien van een vast houten voorraadrek, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw voorraad en overige spullen.

Via de derde hal bereikt u de overige twee slaapkamers, die zich aan de achterzijde van de woning bevinden. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de badkamer en de technische ruimte.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet ingericht. U beschikt hier over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een designradiator. Dankzij deze uitgebreide sanitaire voorzieningen biedt de badkamer alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De combinatie van een douche en een ligbad maakt de ruimte bovendien geschikt voor verschillende persoonlijke voorkeuren.

De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Remeha cv-ketel. De elektra is in 2009 vernieuwd.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de eerste slaapkamer aan de linkerzijde bereikt u de vide en de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder, verdeeld over meerdere gedeelten.

De zolder wordt momenteel uitsluitend gebruikt als opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere eigendommen. Door de aanwezigheid van de vaste trap is deze bergruimte eenvoudig bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een compacte en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u op een mooie dag heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Er is ruimte voor een gezellig zitje, waar u rustig een kopje koffie kunt drinken of ontspannen na een drukke dag. Dankzij het praktische formaat vraagt de buitenruimte weinig onderhoud. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

Bijzonderheden
- Levensloopbestendig wonen: alle drie de slaapkamers en de complete badkamer bevinden zich op de begane grond.
- Karaktervolle woonkamer: voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel.
- Isolatie en onderhoud: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie uit 2012, een vernieuwd en geïsoleerd schuin dak en energielabel C.
- Praktische extra ruimte: een inpandige berging met vast houten voorraadrek, technische ruimte en een vide en zolder die via een vaste trap vanuit de eerste slaapkamer bereikbaar zijn. De zolder wordt gebruikt als opslagruimte.
- Prettige ligging: gelegen in het dorp Sevenum, met dagelijkse voorzieningen in de omgeving en een tuin met achterom.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van Molenstraat 6 in Sevenum? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!