Dorperweiden 37

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op een rustige locatie in Sevenum een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

In een rustige woonwijk in Sevenum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische indeling met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels gedateerd uitgevoerd, wat het juist een interessante kans maakt voor kopers die graag moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken.

De woning ligt aan de Dorperweiden, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Sevenum. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Sevenum is een levendig rijk verengingsleven dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Sevenum bekend om recreatieve trekpleisters zoals het nabijgelegen Toverland en diverse natuur- en wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de keuken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van twee ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is een doorzonkamer een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw en een houten vloer. Door de rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een nog een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de tuin en de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een gesloten wasruimte en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte en opslag. Tevens hangt hier de Nefit c.v. ketel uit 2021.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is netjes afgewerkt met een antraciete vloertegel en een witte muurtegel. Daarnaast zijn er op de badkamer en op de voorste kleinste slaapkamer twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over houten kozijnen met enkel glas.

Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel groen en privacy. Door de diepte van het perceel zijn hier volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een terras, gazon of speelruimte voor kinderen. Dankzij de ligging voelt het perceel extra ruim aan en geniet je van een vrije, groene achterzijde. De achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de rechter zijkant van de woning. Deze biedt mogelijkheden om twee auto's te parkeren op eigen terrein.

Highlights van de woning:
- Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en privacy
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Diepe achtertuin met veel mogelijkheden
- Goede ligging in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen

Bijzonderheden:
- De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen)

Wilt u deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.