Den Eigen 1 a

Vrijstaand wonen met volop ruimte, levensloopbestendige indeling en zonnige tuin in Sevenum

Aan een rustige straat nabij het centrum van Sevenum ligt deze royale vrijstaande woning met garage, overkapping en een fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning tevens levensloopbestendig is. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een inhoud van maar liefst ca. 837 m³ en een perceel van 395 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme en comfortabele woonomgeving.

De woning is gelegen aan Den Eigen in Sevenum, een rustige straat op korte afstand van het centrum van het dorp. Sevenum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Noord-Limburgse landschap. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Indeling
Begane grond
Via de ruime overdekte entree kom je in de royale hal, waar direct de ruimtelijkheid van de woning opvalt. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar waaronder het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien is van een fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer die voorzien van een prachtige gashaard bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor/en achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien van een kleine spoelbak, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met een vaste inbouwkast. Deze ruime kamer is ideaal als hoofdslaapkamer maar kan ook uitstekend dienen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is ensuite en voorzien van onder andere een ligbad, douche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt om gelijkvloers te wonen. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim opgezet en beschikt over een extra hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel praktische mogelijkheden. Dankzij deze hoogte is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een busje met aanhanger of als hobby- en werkruimte. Bovendien biedt de hoogte de mogelijkheid om een vliering of extra bergruimte te realiseren. De garage is degelijk uitgevoerd met gemetselde wanden, een betonnen vloer en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt een centrale plek in de woning en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Door het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename verbinding tussen de verschillende ruimtes. De slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van de karakteristieke kapvorm van de woning. De schuine dakvlakken geven de kamers een sfeervol karakter en bieden tegelijkertijd verrassend veel bruikbare ruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en gevelramen is er een fijne lichtinval en een prettige, open sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien dusdanig ruim dat hier relatief eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hiermee kan de woning zonder grote ingrepen worden aangepast tot een volwaardige gezinswoning. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een praktische inloop-/bergkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten zolderruimte (voorzien van een dakraam en de c.v.-installatie, Nefit uit 1998). De tweede badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een douche, een wandcloset en een wastafel met spiegelkast. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer u regelmatig logees ontvangt of behoefte heeft aan extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met terras, groen en een pad naar de achterzijde van het perceel. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Tevens is de woning voorzien van een luifel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal of fietsen. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy.

Highlights van de woning
- Vrijstaande woning met garage op een perceel van circa 395 m²
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruim woonoppervlak van circa 174 m² en een inhoud van ca. 837 m³
- Verzorgde tuin met overkapping, berging en goede zonligging op het zuidoosten
- Voorzien van 22 zonnepanelen (2014)

Wilt u de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.