De Sondert 19

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande villa in de nieuwbouwwijk De Krouwel! Boven is er de perfecte indeling voor een gezin, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer, een grote woonkeuken, bijkeuken en twee kantoorruimtes/werkkamers waarvan een met een eigen entree. Op het dak liggen 18 zonnepanelen wat, samen met de isolatie en aanwezige installaties, zorgt voor energielabel A.

De villa staat in een kleinschalige wijk met bouwkavels, waarop vrijstaande villa’s staan. Dit unieke stukje Sevenum wordt omringd door groen, terwijl het centrum met voorzieningen zich op slechts een paar minuten afstand bevindt. Sevenum heeft een treinstation en door de nabijheid van diverse provinciale wegen, de A73 en de A67 zijn Nijmegen, Eindhoven, Venlo en Horst a/d Maas goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De ruim 14 meter brede voorgevel oogt indrukwekkend en heeft een fraaie, moderne uitstraling. Bij het rode metselwerk is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De andere deur, bij de oprit, geeft toegang tot de kantoorruimte/werkkamer.
We gaan als eerste naar de hal, met een mooie vide en een aangename sfeer. Aan de linkerzijde is de open, houten trap naar de eerste verdieping en aan de andere zijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De grijze marmoleum vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
Twee schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de moderne keuken, met een halfhoge kastenwand en een groot eiland, heeft de juiste looks. Deze keuken biedt volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven zijn ingepakt. Naast de keuken is de bijkeuken met een spoelbak, aanrechtblad en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
In het linkerdeel van de villa is de lichte woonkamer, met ramen tot vloerhoogte aan maar liefst drie zijden. Zo kan het daglicht optimaal naar binnen vallen en is er een uitstekende verbinding met de tuin. Dankzij de schuifdeuren kun je ervoor kiezen om de woonkamer van de woonkeuken te scheiden, of juist voor één geheel te kiezen.
Wat deze villa multifunctioneel maakt, zijn de twee kantoorruimtes/werkkamers op de begane grond. De kamer op de hoek heeft een eigen entree en de andere kamer grenst, via twee schuifdeuren, aan de woonkeuken. Een invulling als slaapkamer met badkamer/doucheruimte is mogelijk, mede vanwege de ligging naast de toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop is, dankzij de vide en het raam in de voorgevel, heel licht en ruimtelijk. Vlak naast de trap is een berging, waar de HR-ketel en WTW-unit hangen. Ook op deze verdieping ligt een grijze marmoleum vloer, die heel onderhoudsvriendelijk is en bij verschillende interieurstijlen past.
Er zijn in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde. Wat opvalt is dat alle kamers qua formaat groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een xl-inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. Ook is er vanaf de overloop een separate toiletruimte, in dezelfde stijl, te bereiken.

Tuin:
Deze ruime villa staat op een perceel van maar liefst 728 m2. De brede voortuin is ingedeeld met gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en op de oprit kunnen meerdere auto’s naast elkaar staan. Rechts van de villa is een achterom met poort en aan de linkerzijde staat een fraaie vlaggenmast.
De achtertuin met groot terras biedt volop ruimte voor een invulling naar eigen idee. Kies je voor een siertuin, een natuurtuin of voor een tuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen? In de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap, de fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Houtskeletbouw;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 18 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2016, eigendom);
- Twee kantoorruimtes/werkkamers op de begane grond met een eigen entree;
- Maar liefst vijf slaapkamers op de bovenverdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer ruim perceel van 728 m2;
- Energielabel A;