Karel Doormanlaan 32

Aan de Karel Dormaanlaan in Reuver staat deze statige, vrijstaande woning met een grote garage, provisiekelder en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een slaap/werkkamer waardoor de mogelijkheid bestaat om na realisatie van een badkamer ook levensloopbestendig te kunnen wonen. Door de vaste trap naar de zolder is er tevens een mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren.
De royale garage van ruim 7.8 m. lang biedt volop ruimte voor opslag of het uitoefenen van een hobby, voor de garage ligt de eigen oprit. In de diepe tuin kun je heerlijk genieten en kun je vrijwel op elk moment van de dag de zon opzoeken.

Deze leuke woning ligt op korte afstand van het centrum van Reuver. Het centrum is op enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen waar onder andere een supermarkt, bibliotheek, bioscoop, diverse horecagelegenheden en detailhandelszaken liggen. Daarnaast zijn de op- en afrit van de A73 op slechts vier autominuten afstand gelegen waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis is om te wonen, werken en te recreëren.

Indeling:
De voordeur bevindt zich centraal in de voorgevel. In de lichte hal gaat de statige uitstraling verder, door de klassieke indeling van de trap en het hoge plafond. De hal biedt toegang tot de eetkamer en een slaap- annex werkkamer die naar eigen wens ingericht kan worden. Naast de mogelijk tot het inrichten als slaapkamer, kan deze ruimte perfect dienen als bijvoorbeeld kantoor of hobbykamer. Door deze kamer eventueel te betrekken bij de keuken ontstaat een zeer royale leefkeuken.
De eetkamer biedt ruimte voor het inrichten van een eethoek, maar dient ook als verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de deur naar de kelder, die ideaal is als provisieruimte. De doorzonwoonkamer krijgt veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is groot genoeg voor een ruime zithoek. Aan de andere kant van de eetkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken kom je in een tweede hal. In deze hal bevindt zich thans de wasmachineaansluiting en tevens is er toegang tot de berging, het pad (wat dient als achterom) rechts van de woning en een halfhoog betegeld toilet met een hangend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich nog de bijkeuken annex berging welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je op de overloop. Vanuit hier is toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een brede wastafel met een grote spiegel en inbouw verlichting.

Tweede verdieping:
Via de slaapkamers aan de voorzijde is de trap naar de tweede verdieping te bereiken. Op dit moment is deze echter maar vanuit één slaapkamer toegankelijk.
De 2de verdieping dient in zijn huidige staat voornamelijk als opslagruimte, maar biedt ook de potentie om getransformeerd te worden naar een of twee slaapkamers. Op zolder vindt je ook de cv-installatie.

Exterieur:
Aan de voorzijde ligt aan de linkerkant de oprit met toegang tot de garage. Vanuit de oprit, loop je via het pad naar de voordeur. Aan de rechterkant bevindt zich het pad dat leidt naar de achter- annex zijdeur en de vrije achterom naar de achtertuin.
Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonnescherm. Hier geniet je heerlijk van de zomerdagen. De diepe tuin biedt meer dan genoeg ruimte om je groene vingers de vrije loop te laten en is voorzien van een elektrisch bedienbare sproei installatie.
Achter in de tuin bevindt zich een kleinere berging met daarvoor een afsluitbare overkapping die je naar eigen wens in kunt richten. Gebruik je het als hobbyruimte voor bijvoorbeeld (motor)fietsen of brommers of maak je er een tweede terras van? Mogelijkheden genoeg!

Bijzonderheden:
- ca. 137 m2 woonoppervlak;
- Ruim perceel van 508 m2;
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vier/vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot twee extra kamers.