Koninginnelaan 15

Royale en luxe vrijstaande, levensloopbestendige woning.

Welkom aan de Koninginnelaan 15 in Panningen! Deze riante, vrijstaande woning is levensloopbestendig en ligt op een perceel van 500 m² in de luwte van het centrum van Panningen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruimte en luxe komen samen in deze woning. Aan isolatie is er muurisolatie, dubbele beglazing, (deels HR+++) , vloerisolatie en deels dakisolatie aanwezig en heeft de woning 15 zonnepanelen op het dak liggen. Het energielabel is C, maar sinds de opname zijn er meerdere verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd.

Indeling:

Souterrain:
De kelder met koekoek is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse lades en kasten, 1 ½ spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een vrijstaande elektrische sfeerhaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. Door de grote glazen pui met schuifdeur wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De slaapkamer is gelegen aan de voorkant. De geheel betegelde badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.
De praktische bijkeuken is voorzien van een kastenwand en loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kantoorruimte annex slaapkamer, in 2024 nieuw gerealiseerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder plafondisolatie en triple beglazing.

Eerste verdieping:
Overloop met vide. Toiletruime met staand closet en fonteintje. Ruime slaapkamer met bergruimte in de schuine gedeeltes. Kamer met vaste kasten en dakkapel, ingericht als kledingkamer. Riante bergzolder, verdeeld in 2 ruimtes. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv ketel (‘24).

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating, terrasoverkapping (2024) met inbouwspots en heater, geïsoleerde berging, vrijstaande overkapping, graszoden en volwassen beplanting en is bereikbaar via een eigen achterom. Verder is er water, elektra en verlichting aanwezig en geniet je volop van privacy. Omdat er aan de achterzijde geen bebouwing is, is er vrij uitzicht en kan de zon de hele dag in de tuin schijnen.
De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Er is voldoende plaats om de auto op eigen terrein te zetten. Onder de ruime carport staat de auto bovendien droog, en op de eigen oprit is er tevens ruimte voor een tweede auto.

Locatie:
De Koninginnelaan is een doodlopende woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen op een fantastische locatie. Op loopafstand vind je het centrum van Panningen en binnen enkele autominuten zit je op de A73 of de A67 richting Venlo, Roermond of Duitsland.

Bijzonderheden:
- Luxe, ruim opgezette vrijstaande woning;
- Levensloopbestendig;
- Overkapping, berging en carport in 2024 gerealiseerd;
- 15 stuks zonnepanelen;
- Overal rolluiken;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Panningen;
- Het energielabel is C, maar na het vaststellen zijn er een aantal verduurzamingsmaatregelen gerealiseerd waardoor het label verbeterd is.

Interesse in deze royale en luxe, levensloopbestendige vrijstaande woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.