Speulhofsbaan 22

Wonen, werken en ondernemen — alles onder één dak!

Aan de Speulhofsbaan 22 in Meterik vind je een woning met ongekend veel mogelijkheden. Een royale vrijstaande woning met garage, loods en multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een ruim perceel en met alle ruimte om te wonen, werken én ondernemen. Ideaal voor de vakman, zelfstandige of ondernemer die groot wil wonen en tegelijk zijn bedrijf aan huis wil voeren.

De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het dorp Meterik, met uitzicht over het groen en het water. Een fijne plek met een dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten en voorzieningen als school en sportvelden op loopafstand liggen. Binnen vijf minuten ben je in Horst, en de A73 brengt je snel richting Venlo, Venray of Nijmegen. Rustig wonen, maar met de voordelen van een centrale ligging.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, een garderobenis en het toilet met fonteintje. De hal is licht en uitnodigend dankzij de glasdeuren, die zorgen voor een mooie doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte, waar de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de straat en het groen. De kamer is groot genoeg voor zowel een ruime zithoek als een royale eettafel en heeft een praktische indeling die meerdere opstellingen mogelijk maakt. De combinatie van het lichte stucwerk, de PVC-vloer en het warme houtwerk zorgt voor een huiselijke uitstraling. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte fronten en betegelde achterwand geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het raam boven het aanrecht en de eethoek is het een aangename, lichte plek — perfect voor het ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken/berging, die tevens toegang biedt tot buiten. Hier vind je extra opbergruimte en plaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met een grote vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubelen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is momenteel ingericht als hobby- en werkkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is ruim van opzet en afgewerkt in een zwart-wit kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er handige bergruimte onder de schuine kap, weggewerkt achter schuifdeuren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee grote dakramen valt hier veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De zolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, ingebouwde bergruimte onder de schuine wanden en biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelzolder. De aanwezige vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte, waardoor de kamer zowel functioneel als comfortabel is.

De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Recent is er bovendien een hybride ketel (2023) geplaatst — een mooie stap richting energiezuiniger wonen.

De bijgebouwen — een droom voor ondernemers
Op het achtererf bevinden zich meerdere royale bijgebouwen die samen enorm veel gebruiksmogelijkheden bieden. Ideaal voor wie graag veel ruimte heeft voor werk, hobby of opslag — maar ook zeer geschikt voor ondernemers of klussers aan huis. De grootste loods is opgetrokken in steen en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, elektrische sectionaaldeur, krachtstroom en goede verlichting. De vrije hoogte en brede doorgangen maken het geheel perfect toegankelijk voor voertuigen, machines of groot materieel. Binnen vind je een volledig ingerichte werkplaats met onder andere een brugopstelling, een riante werkbankwand, diverse gereedschapsopstellingen en praktische stalen draagconstructie met entresolvloer voor extra opslagruimte. (De aanwezige inrichting en apparatuur zijn ter overname.)
De houten kapconstructie met stalen liggers en het nette afwerkingsniveau zorgen voor een professionele uitstraling. Op de verdieping is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor voorraad, onderdelen of archief. Aansluitend aan de werkplaats bevindt zich een keurig afgewerkte kantoorruimte met grote ramen, veel daglicht en een airco-installatie. Hier is plaats voor meerdere werkplekken en een pantry met keukenblok, waardoor de ruimte ook als kantine of vergaderruimte te gebruiken is. De scheidingswand met glas biedt zicht op de werkplaats, wat de ruimte zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Naast de hoofdloods ligt nog een tweede, ruime garage- of opslagloods met eveneens een elektrische sectionaaldeur en een eigen CV-installatie (hybride, 2024). Deze ruimte is schoon, hoog en multifunctioneel. Denk aan gebruik als stalling voor meerdere auto’s, caravan of camper, of als uitbreiding van de werkruimte. Het ruime erf is volledig verhard en biedt volop parkeergelegenheid. Door de oprit is het terrein goed bereikbaar, ook voor grotere voertuigen. Rondom de bijgebouwen ligt bovendien nog een groen perceel met mogelijkheden voor een terras, tuininrichting of buitenopslag. Deze bijgebouwen bieden een unieke combinatie van professionele faciliteiten, hobbymatige vrijheid en ruimte in overvloed — een droomplek voor wie wonen en werken wil combineren!

Buitenruimte
De buitenruimte van deze woning is een absoluut pluspunt: royaal, verzorgd en met volop mogelijkheden voor wonen, werken én genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgestrekt verhard erf, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, aanhangwagens of werkbussen. Dankzij de brede oprit en de ruime opzet is het terrein ook uitstekend bereikbaar voor grotere voertuigen. Het erf vormt een praktische verbinding tussen de woning en de bijgebouwen, en biedt bovendien volop privacy. Aansluitend aan de woonkamer ligt een gezellig terras met een gunstige ligging op de zon. Hier kun je heerlijk buiten zitten, omringd door groen, met uitzicht over de eigen tuin en het achterliggende erf. De erfafscheiding bestaat deels uit houtwerk en hekwerk, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Het achterliggende perceel is indrukwekkend groot en deels ingericht als sier- en gazontuin met volwassen bomen, hagen en struiken. Dit biedt een prachtig uitzicht vanuit de woning en maakt het erf ook geschikt voor hobbydoeleinden, kleinschalige dierenhouderij of het aanleggen van een moestuin. Verder staat er op het terrein nog een charmante houten tuinlodge met veranda — perfect als hobbyruimte, tuinkantoor of plek om in de zomer te ontspannen. De ligging van deze tuin maakt dat je altijd wel ergens een zonnig plekje kunt vinden, terwijl er ook voldoende beschutte hoekjes zijn voor schaduwrijke rust. De buitenruimte combineert daarmee functionaliteit en vrijheid: genoeg plek voor werk of opslag, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning, groen en buitenleven.

Vijf highlights
- Ruime woning met karakter en comfort – Een sfeervol woonhuis met lichte leefruimtes, nette afwerking en een praktische indeling
- Multifunctionele bijgebouwen – Meerdere loodsen en werkplaatsen in uitstekende staat, perfect voor bedrijf aan huis, hobby of opslag
- Royaal perceel met privacy – Groot erf en fraai groen terrein met volop parkeergelegenheid en een vrij uitzicht rondom
- Kantoor- en werkruimte aan huis – Compleet ingerichte kantoorruimte met airco, keukenblok en direct zicht op de werkplaats
- Perfecte combinatie van wonen en werken – Alles op één locatie: ruimte, rust en mogelijkheden voor ondernemers, klussers of gezinnen met buitenwensen

Speulhofsbaan 22 – Meterik
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met bedrijfsruimte aan huis.
Bel InterMakelaars voor meer informatie of plan direct een bezichtiging – dit is zo’n plek die je gezien moet hebben!