Roothweg 8

Vrijstaand wonen op maar liefst 7.750 m² met vier slaapkamers, royale leefruimtes en zeer veel garage-, hobby- en opslagruimte!

Aan de Roothweg 8 in Meterik staat een bijzonder veelzijdige vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, grote serre en veel inpandige ruimte. Achter het woonhuis bevinden zich onder meer drie voormalige champignoncellen, diverse opslagruimten en een lange werkgang. In combinatie met het royale perceel van circa 7.750 m² biedt dit volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werkzaamheden of andere doeleinden.

Het woonhuis beschikt over circa 146 m² woonoppervlakte en is op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2015, de badkamer in 2009 en zijn diverse kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn 21 zonnepanelen, vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en airconditioning op de eerste verdieping aanwezig.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de Roothweg in Meterik, in een groene en ruim opgezette omgeving. Het grote perceel rondom de bebouwing geeft het geheel een landelijk karakter, terwijl het dorp Meterik en het nabijgelegen Horst goed bereikbaar zijn.

Meterik is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau kan men terecht in Horst. De combinatie van veel eigen grond, ruime parkeermogelijkheden op het eigen terrein en de grote hoeveelheid bebouwing maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt die bij een reguliere woonwoning nauwelijks te vinden is.

Indeling
Kelder
Vanuit zowel de hal van het woonhuis als de keuken is de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is betegeld en biedt extra bergruimte.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is met circa 36 m² prettig ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit circa 2009. Voor extra comfort zijn er elektrisch bedienbare rolluiken en een LG airco aanwezig.

Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in circa 2015. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, magnetron en oven. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. In de keuken is bovendien vloerverwarming aangebracht.

Verder beschikt de begane grond over een separate speelkamer, die uiteraard ook uitstekend kan functioneren als werk-, hobby- of extra zitkamer.

Centraal in het huis ligt de complete badkamer uit circa 2009. Deze is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels, toilet en designradiator. De aanwezige lichtkoepel zorgen hier voor natuurlijke lichtinval. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet met fonteintje.

Een opvallende toevoeging aan de woning is de royale serre. Deze ruimte was oorspronkelijk een overkapping en is in 2021 volledig bij de woning betrokken. Dankzij de grote glazen puien, twee lichtkoepels en het zicht op de tuin vormt dit een lichte en prettige verblijfsruimte. De serre is betegeld.

Achterbouw, garage en drie voormalige champignoncellen
Via de woning kom je in het zeer omvangrijke inpandige achtergedeelte. Hier bevindt zich een lange centrale werkgang die toegang geeft tot verschillende ruimten.

Het geheel omvat onder meer een berging, hobbyruimte, extra toilet, meerdere opslagruimten en drie voormalige champignoncellen. Deze ruimtes bieden een enorme hoeveelheid praktische gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, hobby, werkplaats of stalling, uiteraard voor zover passend binnen de geldende planologische mogelijkheden.

Dankzij de royale afmetingen van het totale achtergedeelte onderscheidt deze woning zich duidelijk van een reguliere vrijstaande woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie één of meerdere kamers als thuiswerk- of hobbyruimte wil gebruiken.

De verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. In 2023 is hier bovendien een LG-airconditioning geplaatst, waarmee de verdieping tijdens warme zomerdagen comfortabel gekoeld kan worden.

Tweede verdieping
Boven de slaapkamers bevinden zich twee praktische zolderruimten onder het schuine pannendak. Deze verdieping biedt volop aanvullende bergruimte. De vliering van het woonhuis is geïsoleerd.

Tuin en perceel
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, gazon en beplanting. De brede opzet rondom het huis en de ruime oprit versterken het vrijstaande karakter van het geheel.

Het totale perceel meet maar liefst circa 7.750 m². Hierdoor is er niet alleen rondom de woning volop buitenruimte, maar beschikt het object ook over een hoeveelheid grond die in combinatie met de woning en bijbehorende bebouwing bijzonder veel mogelijkheden biedt.

Op het terrein staat daarnaast nog een vrijstaande stenen berging van circa 15 m². Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

Op het gebied van verduurzaming beschikt de woning onder meer over 21 zonnepanelen uit circa 2018, vloerisolatie met PIR uit circa 2012, muur- en glasisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. Het woonhuis heeft energielabel C.

Bijzonderheden
- Royaal perceel van maar liefst circa 7.750 m² met een vrijstaande woning en zeer veel aanvullende bebouwing
- Vier slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken uit 2015 en royale serre uit 2021
- Circa 381 m² overige inpandige ruimte met onder andere drie voormalige champignoncellen, garage-, hobby- en opslagruimten
- 21 zonnepanelen, vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, HR++ beglazing en energielabel C
- Ideaal voor de koper die wonen wil combineren met uitzonderlijk veel ruimte voor hobby, opslag, stalling of werkzaamheden