Pieter Litjensweg 1

Ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage, kelder en riante tuin op het zuiden

Aan de Pieter Litjensweg 1 in het landelijke Meterik staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.890 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van 181 m², een inpandige ruimte van 152 m² én een vrijstaande garage met vliering van 72 m². Met vier slaapkamers, een kelder, diverse bijruimten en een diepe, zonnige tuin biedt dit object bijzonder veel leefruimte, mogelijkheden en comfort voor gezinnen of woon-/werkcombinaties. De woning stamt uit 1910 en ademt sfeer en authenticiteit, maar biedt tegelijk ruimte voor modernisering en persoonlijke invulling.

Momenteel is het pand verhuurd. De huurovereenkomst kan worden beëindigd met een opzegtermijn van drie maanden, ingaande aan het einde van de maand. Er is tevens de mogelijkheid om de huidige huurders over te nemen, wat dit object ook interessant maakt voor beleggers.

De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Meterik en combineert daarmee het vrije uitzicht van landelijk wonen met de nabijheid van dorpsvoorzieningen. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de velden en aan de zijkant een beschutte ligging met volop privacy. In Meterik zelf bevinden zich basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Bovendien is het centrum van Horst binnen enkele autominuten bereikbaar. De op- en afrit van de A73 richting Venlo of Nijmegen ligt op korte afstand, evenals het NS-station in Horst-Sevenum. Een ideale ligging voor wie rust zoekt maar toch goede verbindingen wenst.

Indeling
Kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze ruimte van ca. 13 m² is ideaal als provisieruimte of wijnkelder.

Begane grond
Via de entree heeft u toegang tot de slaapkamers op de begane grond en bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier bereikt u twee bergingen met witgoedaansluitingen en de stookruimte, een gang naar de inpandige garage en het toilet en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eet-/woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een houtkachel als sfeervolle blikvanger.
De woning is voorzien van houten kozijnen en heeft rolluiken op de begane grond.

Eerste verdieping
De verdieping telt naar de ruime overloop en een berging, drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakramen voor prettig daglicht en een tapijtvloer. De derde slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een dakkapel.

Garage
De dubbele inpandige garage is ca. 8,5 meter diep en biedt plaats aan twee voertuigen. De ruimte is voorzien van elektra en heeft een ruime vliering voor opslag.

Tuin
De tuin is rondom de woning gesitueerd, met de royale zijtuin van ca. 1.776 m² op het zuiden. Hier is volop ruimte voor groenliefhebbers, speelgelegenheid of het realiseren van een moestuin of buitenverblijf. De tuin is nog aan te leggen naar eigen wens. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hoogtepunten
- Zeer ruim perceel van 2.890 m² met vrij uitzicht en optimale privacy.
- Woonoppervlak van 181 m² en veel extra ruimte door kelder, garage en bijgebouwen.
- Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de begane grond.
- Dubbele inpandige garage, voorzien van elektra en veel opslagruimte.
- Rustige ligging buiten de bebouwde kom, maar toch nabij uitvalswegen en voorzieningen.
- Flexibele situatie met mogelijkheid tot overname van huurders of volledige leeg oplevering.