Houtstraat 8

Vrijstaand wonen met volop ruimte voor gezin, werk en hobby

Aan een rustige weg in Meterik staat deze royale vrijstaande woning met een verrassend veelzijdige indeling. De woning beschikt over circa 216 m² woonoppervlakte, een inhoud van maar liefst 1.063 m³ en een ruim perceel van 675 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder, meerdere werk- en hobbyruimten en een fraai afgewerkte vrijstaande garage annex studio biedt deze woning uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

De aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast zijn de afzonderlijke kantoor- en studioruimten bijzonder geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis, creatieve activiteiten of het uitoefenen van een hobby. De moderne keuken uit 2023, twee badkamers en de vele recente verbeteringen zorgen ervoor dat de woning direct comfortabel te bewonen is.

Ligging en omgeving
Houtstraat 8 ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving, met vrij uitzicht en volop ruimte rondom het huis. Meterik kenmerkt zich door zijn gemoedelijke dorpskarakter en landelijke uitstraling. Voor aanvullende voorzieningen ligt het nabijgelegen Horst binnen handbereik.

De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken graag willen combineren. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig en de woning beschikt over een brede oprit en een carport/overkapping.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de eerste slaapkamer, toegang tot de woonkamer en de eerste badkamer.

Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten. Direct daarnaast bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De plafonds zijn strak gestuct en de in 2018 vernieuwde tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar.

De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een modern en praktisch middelpunt van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland, een geïntegreerd BORA-afzuigsysteem, een Quooker kraan en twee combi-ovens. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werk-, berg- en aansluitmogelijkheden. De mechanische ventilatie is in 2021 vernieuwd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Over de gehele verdieping ligt een verzorgde laminaatvloer.

Een van de slaapkamers is vergroot door middel van een in 2023 geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De overige kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.

De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en betegeld. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aanwezig. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning.

Kelder
Vanuit de woning is de praktische kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee gedeelten en is droog en betegeld. Een ideale ruimte voor provisie, opslag of het bewaren van seizoensartikelen.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop plaats voor koffers, seizoensspullen en overige opslag.

Garage, kantoor- en studioruimten
Naast de woning bevindt zich een royale carport/overkapping, die toegang geeft tot het vrijstaande bijgebouw. De garage is in 2018 verbouwd en afgewerkt en beschikt onder meer over een linoleumvloer, wastafelmeubel, houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming, elektra en water.

De verschillende ruimten kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, atelier of praktijkruimte. Aan de achterzijde is in 2024 een fotostudio gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Ook is hier een grondwaterpomp aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een praktische zolderruimte bereikbaar. Achter het bijgebouw bevindt zich nog een afzonderlijke berging.

Tuin
De woning wordt omgeven door een tuin aan meerdere zijden en beschikt over een eigen achterom. Door de ruime perceelopzet zijn er diverse mogelijkheden voor terrassen, speelruimte en groen.

De erfafscheiding is in 2023 vernieuwd. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de carport, buitenberging en grondwaterpomp is ook het praktische aspect van de buitenruimte uitstekend verzorgd.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande woning met circa 216 m² woonoppervlakte op een perceel van 675 m².
- Vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond.
- Moderne keuken uit 2023 met kookeiland, BORA-systeem en twee combi-ovens.
- Veelzijdig bijgebouw met garage, kantoor-/hobbyruimten, fotostudio en eigen zolder.
- Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en diverse recente vernieuwingen.