Dr. Lemmenstraat 15

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in het hart van Meterik

Welkom aan de Dr. Lemmenstraat 15 – een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een royaal perceel van 973 m², biedt deze woning maar liefst 153 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier (slaap)kamers, een prachtige tuin met overkapping, en een multifunctionele indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werk aan huis of hobbyruimte.

Vlak om de hoek is de basisschool en op loopafstand zijn de MFC De Meulewiek en enkele horecagelegenheden. Ook op het gebied van sport is er in Meterik voldoende aanbod. Voor overige voorzieningen stap je op de fiets naar Horst met middelbaar onderwijs en winkels. Het centrum van Horst is slechts 3 kilometer fietsen en na 4,5 kilometer sta je bij het treinstation. De A73 zorgt voor goede autoverbindingen met Venlo, Venray en de A67 richting Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Kom binnen door de aan de voorkant gelegen voordeur! Via de nette hal met meterkast (8 groepen) en een modern toilet voorzien van fonteintje (vernieuwd in 2018) betreedt u de ruime, lichte woning met een open karakter. De ruime zitkamer met hardhouten vloer straalt warmte en gezelligheid uit. Aansluitend is er een extra kamer, perfect als speelruimte, kantoor of hobbykamer doordat de ruimte af te sluiten is middels een schuifdeur. De eetkamer is het hart van de woning en staat in verbinding met de serre waarvan het dak is voorzien van warmtewerend glas. Ook heeft de serre openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Hier hangt ook de airco welke zowel kan koelen als verwarmen waardoor je altijd een aangename temperatuur in huis hebt. De woonkamer, serre en speelkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming, een zeer fijne bijdrage aan het wooncomfort!

De halfopen keuken (uit 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler (vernieuwd in 2023). Praktisch is ook de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en een gootsteen bevinden – ideaal voor het gezinsleven.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een airco-installatie (2019), die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen, maar ook kan verwarmen tijdens koude dagen. De verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken (geplaatst in 2021). Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde heb je uitzicht op de tuin en de achtergelegen akker, hierdoor ervaar je veel rust en privacy.
De luxe badkamer (2017) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, designradiator en een ventilatiesysteem.

Zolder
De zolderverdieping is volledig afgetimmerd en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte of berging. Deze verdieping maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruime terrasoverkapping (geplaatst in 2022) – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je volledige privacy door het vrije uitzicht en de achtergelegen akker. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een kippenren en een ruime garage (plaats voor 2 auto's) met sectionaaldeur en een dubbel tuinhuis, wat zorgt voor zowel praktische bergruimte als parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Energielabel: B
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming via Nefit cv-ketel (ca. 2015)
- Inhoud woning: ca. 645 m³
- Overige inpandige ruimte: 21 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
- Externe bergruimte: 16 m²

Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. De rustige ligging in Meterik en de uitstekende voorzieningen maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid.

Interesse?
Neem contact op met InterMakelaars in Horst voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!