Donkstraat 2 c

Aan de rand van de dorpskern staat deze vrijstaande villa (2005), een woning met karakter, hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte! Alles is hier tot in detail doorgedacht: volledige isolatie, hardhouten kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een sfeervolle gashaard, alarminstallatie, rolluiken, centraal stofzuigsysteem, balansventilatie, zonnepanelen (2023) en een recent onderhouden Nefit HR-ketel. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de royale hal met vide: een echte eyecatcher die de woning een gevoel van ruimte en grandeur geeft. De koperen dakkapellen en de fraaie details o.a. glas en lood ramen geven de woning extra allure.

Omgeving
De Donkstraat is een rustige, geliefde locatie aan de rand van Meterik: Landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de nabijheid. Fiets- en wandelroutes, basisschool, dagelijkse winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je toch profiteert van rust, ruimte en privacy op eigen perceel.

Indeling
Begane grond
Entree in de royale hal met vide, meterkast (3-fase) en eikenhouten deuren met klassieke architraven. De living heeft een smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle haard. Via een eikenhouten schuifdeur met geslepen glas kom je in de tuinkamer met schuifpui naar het terras: een heerlijke lichte ruimte die binnen en buiten met elkaar verbindt. De keuken in L-opstelling, geleverd door Henk Bovée Keukens is uitgerust met ATAG- en Bosch apparatuur en heeft eveneens een schuifdeur naar buiten. Aansluitend een bijkeuken met extra aanrecht, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ruimte (Nefit HR, 2005), de vloerverwarmingsunit en een toiletruimte met fonteintje. Tevens is deze villa ook voorzien van een slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer, voorzien van: wastafel, wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, ligbad met whirlpool en een toilet! De slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als kantoor of speelkamer. Via de hal achter in de woning is de dubbele aangebouwde garage te bereiken, die net zo lux afgewerkt is als de woning zelf. Voorzien van vloerverwarming, radiatoren, elektrische sectionaaldeuren, een tweede keukenblok én een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Door de vele ramen komt hier dan ook veel daglicht naar binnen. Een praktische én veelzijdige ruimte die veel mogelijkheden biedt. Tevens is vanuit de garage toegang tot het terras en overkapping.

Eerste verdieping
De vide geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers. De brede koperen dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten met schuifwanden is veel bergruimte, ideaal voor extra opslag! De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, toilet, vloerverwarming en wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze verdieping met betonvloer, Unidek-dakplaten en WTW-unit is ideaal als droge bergruimte.

Tuin
De tuin is een waar buitenparadijs. Met een royale afmeting van ca. 30x25 meter, perfect gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van zon en privacy. Er is een vrije achterom en een grondwaterpomp aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met een ruime terrasoverkapping direct aan de woning. Hier kun je de heerlijke zomeravonden doorbrengen. Ook is er een knus prieel onder de bomen en een vijverpartij die zorgt voor een rustgevende sfeer. De borders met groen en bloeiende planten maken het plaatje compleet. Hier beleef je het buitenleven in optima forma!

Vijf highlights van de woning
- Royale hal met indrukwekkende vide
- Levensloopbestendig: slaap- én badkamer op begane grond
- Energiezuinig: volledige isolatie, HR++ glas, balansventilatie en 9 zonnepanelen (2023)
- Luxe dubbele garage met vloerverwarming, radiatoren en grote bergzolder
- TOP buitenleven: zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 30x25m) met overkapping, prieel, vijver en veel privacy

Benieuwd naar de ruimte, het licht en kwaliteit? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag live ervaren!