Vlasvenstraat 11

Aan de Vlasvenstraat, midden in Melderslo, staat deze ruime, vrijstaande woning met een ruime achtertuin en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Omdat de badkamer zich op de begane grond bevindt én de bovenverdieping bereikbaar is met een traplift, is deze woning ook ideaal als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning.

Vrijstaand wonen en een grote tuin, niet in het buitengebied maar in de dorpskern. Dit heeft als voordeel dat de basisschool en de Multi Functionele Accommodatie, die onder andere onderdak biedt aan de Buitenschoolse Opvang en een kinderdagverblijf, op steenworp afstand zijn. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel en aan de westkant voetbalclub R.K.S.V. Wittenhorst. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand en er is een goede verbinding met de A73, richting Venray en Venlo. Er is ook een goede treinverbinding voor forenzen van station Horst/Sevenum naar zowel Venlo als Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit aan de linkerzijde van het perceel, begeef je je naar de overdekte entree, die zich in het midden van de woning bevindt. Achter de voordeur, kom je in de ruime, lichte hal. De lange L-vormige hal biedt toegang tot de meterkast, de garage, de slaapkamer, de badkamer, een aparte toiletruimte en de woonkamer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje en in de badkamer vind je een ligbad, inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel en een spiegel.
Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Hoewel dit de mogelijkheid biedt om levensloopbestendig te wonen, kan deze ruimte, zolang het nog niet nodig is, perfect dienen als kantoor, hobbykamer of speelkamer.
Aan de linker voorzijde bevindt zich de garage. De garage is niet alleen bereikbaar vanuit de woning zelf, maar heeft ook een eigen buitendeur aan de linkerzijde en een gemotoriseerde garagedeur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van een auto of scoot-mobiel, of om in te richten als hobby- of fitnessruimte.
De ruime woonkamer is voorzien van een strakke parketvloer en door de erker aan de voorzijde geniet je heerlijk van het uitzicht en een rijkelijke portie daglicht. Door de diepte van de ruimte kun je deze eenvoudig opdelen in een zitgedeelte en een eetgedeelte, met ruim voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Aansluitend vind je aan de achterzijde een serre. Met de grote (schuif)pui, geniet je hier optimaal van de tuin, ongeacht het weer. Vanuit deze ruimte kun je, evenals vanuit de woonkamer, de keuken betreden. Hier vind je een keukenopstelling in L-vorm, voorzien van een vierpits gasstel met een oven en afzuigkap, een magnetron en een koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en kun je hier via de achterdeur de tuin in lopen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een losse toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Alle slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een tapijtvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is met bijna 17 m2 de grootste. Ook vind je hier een eigen wastafel. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2 en 5 m2.

Exterieur:
Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 840 m2 brengt veel voordelen met zich mee. Naast de ruime oprit en voortuin, geniet je aan de achterzijde van een zee aan ruimte. Hier vind je veel beplanting en meer dan genoeg ruimte om je groene vingers de vrije loop te laten. Ook geniet je op het terras bij de serre door de ligging op het oosten optimaal van de ochtendzon.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 840 m2;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2010);
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel C.