Lochtstraat 35

Verrassend ruime woning met garage, carport, energielabel A en volop bergruimte!

Aan de Lochtstraat 35 in Melderslo komt deze verrassend ruime woning in de verkoop bij InterMakelaars. Een huis met een praktische indeling, veel leefruimte en opvallend veel extra gebruiksmogelijkheden dankzij de kelder, carport, royale garage, bergingen en zolderruimte boven de garage.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eethoek, een separate keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, kelder en volop bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen uit 2020, energielabel A, airco’s uit 2021, vloerverwarming, rolluiken en een Nefit cv-ketel uit 2014. Ook het dak en de dakkapel zijn vernieuwd in 2018, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning.

De aanwezigheid van meerdere verdiepingen, een grote garage met overkapping, hefbrug en extra bergingen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie wonen graag combineert met hobby, opslag, werkruimte of het stallen en onderhouden van voertuigen.

Ligging en omgeving

Lochtstraat 35 ligt in Melderslo, een gemoedelijk dorp in Noord-Limburg waar rust, ruimte en het dorpse karakter goed samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonsetting met groen, landelijke invloeden en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Voor uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden ligt Horst op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Venray en de A73 zijn goed bereikbaar, waardoor de woning gunstig ligt voor wie rustig wil wonen maar toch snel onderweg wil zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich ook de toiletruimte en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt een praktische schakel tussen de hal, de leefruimte en de bijkeuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasplaat, afzuigkap en koelkast.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra werk- en bergruimte en heeft eveneens een deur naar buiten. Ideaal voor dagelijks gebruik, voorraad, wasapparatuur of als praktische achterentree.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende eethoek. Door de royale maatvoering is hier volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De dubbele deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De aanwezige vloerverwarming, airco en rolluiken dragen bij aan een aangenaam wooncomfort in elk seizoen.

Onder de woning bevindt zich een kelder. Dit is een fijne extra ruimte voor provisie, opslag of wijnvoorraad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de woning en hebben een praktische maatvoering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde/rechterzijde en is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met onder meer een ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle vertrekken op deze verdieping op een overzichtelijke manier. Ook op deze woonlaag zorgen de aanwezige rolluiken en airco’s voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een overloop en zijn er aan beide zijden extra bergmogelijkheden aanwezig. Deze verdieping is zeer geschikt als slaapverdieping, hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Het dak en de dakkapel zijn in 2018 vernieuwd, waardoor ook deze verdieping een verzorgde en functionele uitstraling heeft.

Tuin
Ook buiten biedt deze woning veel praktische mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met carport, ideaal voor het overdekt parkeren van een auto of het droog stallen van fietsen en containers.

Garage
Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage met meerdere toegangen, zijbergingen, een hefbrug en een overkapping. De garage heeft een ruime indeling en is daardoor uitstekend geschikt voor parkeren, klussen, opslag, hobbymatig gebruik of het werken aan voertuigen. De overkapping vormt een fijne beschutte plek in de tuin, bijvoorbeeld voor een zitje of buitenopslag.
Boven de garage bevindt zich bovendien een zolderruimte, bereikbaar als extra opslagruimte. Samen met de bergingen rondom de garage zorgt dit voor een uitzonderlijk ruime hoeveelheid bergruimte.

5 highlights van de woning
- Verrassend ruime woning met woonkamer, eethoek, keuken, bijkeuken en kelder.
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
- Energielabel A, 16 zonnepanelen uit 2020, airco’s uit 2021 en vloerverwarming.
- Nieuw dak en dakkapel uit 2018, rolluiken en Nefit cv-ketel uit 2014.
- Royale garage met berging, overkapping, zolderruimte en hefbrug.