van Myrlaerstraat 10

Royale gezinswoning met bar, garage én zonnige tuin in rustige woonwijk van Meerlo

Welkom aan de Van Myrlaerstraat 10, waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen in een heerlijk familiehuis. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1984 en is in de loop der jaren goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde, een gezellige bar, inpandige garage en een overkapping, is dit een woning die alles biedt voor comfortabel wonen. De woning is bovendien voorzien van een HR ketel (2019), vloerverwarming in de keuken en grotendeels isolerende beglazing.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Meerlo. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Horst en Venray eenvoudig bereikbaar, net als de op- en afritten van de A73 richting Venlo, Nijmegen en Roermond.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding met de eethoek aan de achterzijde. De ruime, uitgebouwde keuken is het hart van het huis en beschikt over een moderne opstelling (2020) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een grote lichtkoepel, hierdoor is er erg veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping aan de achterzijde – ideaal voor lange zomeravonden buiten. Aangrenzend ligt de multifunctionele ruimte met een gezellige bar; deze kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte, speelkamer of kantoor aan huis. Via de bar bereikt u de inpandige garage en een carport.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog een slaapkamer bevindt die voorzien is van een dakkapel en ingebouwde kastruimte onder de schuine kap. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie thuis wil werken.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de garagedeur. Dankzij de overkapping is er altijd een plekje in de schaduw of beschutting te vinden, wat het buitenleven nog aangenamer maakt.

Highlights van de woning
- Ruime woning met ca. 155 m² gebruiksoppervlakte en 4 slaapkamers
- Royale uitbouw met moderne keuken en vloerverwarming
- Gezellige bar en inpandige garage
- HR ketel (2019) en isolatie van daken, vloeren en glas
- Moderne badkamer (2021) en keuken (2020)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Tuin met gunstige zonligging

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt!