De Patrijs 9

Vrijstaand wooncomfort met ruimte en rust in Meerlo!

Aan de rustige Patrijs in Meerlo ligt deze royaal opgezette vrijstaande seniorenwoning met vrijstaande garage én een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², drie volwaardige slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een doordachte indeling en een verzorgde ligging op een perceel van 450 m² is dit de ideale seniorenwoning. Bovendien zorgen de isolatie en vloerverwarming voor een energiezuinig geheel (energielabel A).

De Patrijs is een charmante en kleinschalige woonwijk in Meerlo, bestaande uit ongeveer 28 goed onderhouden woningen met voornamelijk ruime gezinswoningen. De buurt is zeer kindvriendelijk en rustig. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Horst en Venray eenvoudig bereikbaar, net als de op- en afritten van de A73 richting Venlo, Nijmegen en Roermond.

Begane grond
U betreedt de woning via de overdekte entree in de centrale hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, trap naar de verdieping, tweede hal en doorgang naar de lichte en royale woonkamer. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar het terras is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De dichte keuken heeft een L-vormig keukenblok met diverse boven- en onderkasten. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron, onder andere van de merken Siemens en Nordland. Via de keuken kom je in de tweede hal, welke toegang verleent tot de bijkeuken, toiletruimte en de achtertuin. Ook is er een vaste kast aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De bijkeuken heeft een extra aanrechtblad en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Extra pluspunt: Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer. Daarmee is dit huis ook perfect levensloopbestendig. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De badkamer is evenals de rest van de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer van circa 22 m2 en een slaapkamer van circa 38 m2. Van deze slaapkamer kunnen zelfs twee slaapkamers worden gemaakt. Ook is er een ruime berging aanwezig waarin ook de CV installatie is gesitueerd.

Garage:
De vrijstaande garage van circa 32 m2 ligt aan de achterzijde van de woning en maakt het plaatje compleet – voorzien van elektra en met een elektrische deur. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken.

Exterieur
De voortuin is aangelegd met diverse beplantingen en het pad naar de overdekte entree. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het zonnige Zuiden, en biedt veel privacy. Hier kunt u tot in de avonduren van de zon genieten. Er is een terras, grasveld, borders met beplantingen en voldoende ruimte voor een loungeset of speelplek. Aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Ideaal voor als je in de schaduw wilt zitten. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande seniorenwoning gebouwd in 2000
- Gelegen op een perceel van 450 m2 en ruime woonoppervlakte van 153 m2
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Garage met elektra aansluiting en elektrische deur
- Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Meerlo
- Energielabel A