van Eyckstraat 36

Een verrassend ruime gezinswoning met eigen garage, moderne badkamer én praktische indeling op een fijne locatie in Maasbree!

Aan de Eyckstraat 36 in Maasbree staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime woonkamer, separate eetkamer, praktische bijkeuken, inpandige garage en maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en horren en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling, de royale garage en de fijne tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Maasbree. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A67 eenvoudig bereikbaar. Maasbree staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in Noord-Limburg.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer vormt samen met de separate eethoek een aangename leefruimte met veel lichtinval en voldoende plaats voor een royale zithoek en grote eettafel.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en is in 2001 vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van Siemens/Pelgrim.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stenen vloer, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een extra berging voorzien van witgoedaansluiting en CV ketel (Vaillant 2021). De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een tapijtvloer. Daarnaast beschikt de verdieping over praktische bergruimtes onder de schuine kap.
De badkamer is vernieuwd in 2015 en modern uitgevoerd. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier prettig kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een terras aanwezig met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset, ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te tafelen. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting en biedt deze een groene uitstraling met een normale aanlegkwaliteit.
Ook de voortuin is netjes ingericht met bestrating naar de voordeur en omlijst door diverse beplanting, wat zorgt voor een groene entree. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas en horren
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd circa 2018
- Moderne badkamer uit 2015 met vloerverwarming
- Keuken vernieuwd in 2001, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat uit 2024