Broekhuizerweg 20

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1948) met garage en vrij uitzicht – Broekhuizerweg 20, Lottum

Aan de rustige rand van Lottum, op een geliefde locatie met weids uitzicht over het omliggende groen, bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, kantoorruimte en zonnige tuin. De woning is goed onderhouden, beschikt over duurzame voorzieningen zoals 16 zonnepanelen (2019) en biedt volop leefruimte met een woonoppervlak van ca. 124 m² op een perceel van 332 m².

De woning is gelegen aan de Broekhuizerweg, een rustige straat aan de rand van het dorp. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Lottum en via de uitvalswegen bent u snel in Horst of Venlo. De omgeving biedt volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming biedt volop comfort. De aangrenzende keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en kokendwaterkraan (2019). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of praktijk aan huis. Ook de inpandige garage is vanaf hier bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond ook de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de voormalige badkamer (deze dient nog aangepakt te worden).

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met dakkapel, momenteel ingericht als bergzolder, met potentieel voor een extra (slaap)kamer.

Kelder
Onder het huis bevindt zich een kelderruimte, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Tuin
De fraai aangelegde oostelijk gelegen tuin met terrasoverkapping biedt veel privacy en rust, hier kunt u heerlijke zomeravonden doorbrengen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prachtig uitzicht.

Highlights van deze woning:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)
- Kunststof kozijnen met rolluiken
- Elektrische boiler en ketel (Bosch, 2020)
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2019