Heuvelsestraat 5

Ruimte, gelijkvloers wooncomfort én volop mogelijkheden op een royaal perceel!
Aan de Heuvelsestraat 5 in Kronenberg staat deze vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 5.599 m². De woning beschikt over circa 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kelder en een groot vrijstaand bijgebouw dat in 2023 is omgebouwd tot galerie/atelier. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.

Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling op. De woonkamer is royaal, de keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook de badkamer is al eerder gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De meterkast is in november 2021 volledig vernieuwd en de cv-combiketel van Atag dateert uit 2022. De woning is voorzien van houten kozijnen. Volgens opgave zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond geïsoleerd.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de Heuvelsestraat in Kronenberg, op een rustige en groene locatie met een bijzonder ruimtelijk karakter. De combinatie van het grote perceel, het vrije uitzicht en de bosrijke omgeving zorgt voor veel privacy en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ligt de woning niet volledig afgelegen en zijn de voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Op het eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Kelder
Onder een gedeelte van de woning bevindt zich een praktische kelder, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor provisie, opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is met circa 35 m² royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer is er contact met de tuin en de overkapping.
De keuken vormt een centrale ruimte in de woning en beschikt over een keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2024, inclusief Quooker. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang naar buiten.

Een groot pluspunt is het aanvullende woonprogramma aan de achterzijde. Hier bevinden zich een ruime badkamer, een slaapkamer, een aparte wasruimte en een portaal. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In combinatie met de slaapkamer maakt dit gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, verdeeld rondom de overloop. Daarnaast is hier een separaat toilet aanwezig. De verschillende slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groter gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering onder de kap. Deze verdieping biedt aanvullende bergruimte.

Tuin en bijgebouwen
Rondom de woning ligt een zeer royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, hobby’s en andere buitenactiviteiten.

Een belangrijk pluspunt is de ruime, aangrenzende wei. Deze biedt volop mogelijkheden voor het houden van meerdere dieren, zoals pony’s, schapen of kippen. De combinatie van de grote buitenruimte en de aanwezige wei maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 3.755 m².

Achter op het perceel staat een royale garage. De oorspronkelijke garage is in 2023 omgebouwd tot galerie/atelier en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een creatieve werkruimte, hobbyruimte of werk aan huis.
Aansluitend bevindt zich nog een afzonderlijke berging en boven een gedeelte van de garage is een vliering aanwezig.

Bijzonderheden
• Royaal perceel van maar liefst 3.755 m² met veel privacy en ruimte rondom;
• Circa 177 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer én complete badkamer op de begane grond;
• Keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en Quooker, badkamer vernieuwd in 2016;
• Groot vrijstaand bijgebouw, in '23 omgebouwd tot atelier, met aanvullende berging en vliering.