Mariastraat 2 A

Comfortabel gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en volop ruimte!

Op een prettige locatie in Kessel ligt dit ruime en praktisch ingedeelde benedenappartement met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische inpandige berging. Daarnaast behoort er een separate berging van circa 7 m² tot het appartement.

Het appartement is gebouwd in 2011, volledig gelijkvloers ingedeeld en voorzien van energielabel A, dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Daarmee combineert Mariastraat 2A een comfortabele indeling met hedendaags wooncomfort. Een fijne woning voor wie graag ruim en gelijkvloers wil wonen zonder onnodige trappen.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Mariastraat in Kessel, een karakteristiek dorp in de gemeente Peel en Maas. Kessel ligt aan de Maas en kent een aangename dorpse woonomgeving. In en rondom het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook omliggende plaatsen zijn via de regionale wegen goed bereikbaar.

De combinatie van het dorpse karakter, de ligging aan de Maas en de praktische bereikbaarheid maakt Kessel tot een aantrekkelijke woonplaats voor uiteenlopende doelgroepen.

Indeling
Via de entree betreedt u de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens het separate toilet.

Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is ruim opgezet en volgens de plattegrond onder meer uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel.

Centraal in de woning bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en apparatuur.

Aan de achterzijde ligt het royale leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime, open leefruimte. Dankzij de royale lengte van het vertrek is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De keuken sluit direct aan op het woongedeelte en vormt hierdoor een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.

Berging
Bij het appartement hoort bovendien een separate boxberging van circa 7 m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt handige extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd beschikt over parkeergelegenheid direct bij de woning.

Bijzonderheden:
- Circa 85 m² woonoppervlakte en 278 m³ inhoud
- Volledig gelijkvloers benedenappartement met 2 slaapkamers
- Royale woonkamer met open keuken
- Bijdrage VvE circa €270,- per maand (2026)
- Energielabel A, dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming
- Separate berging van circa 7 m², voorzien van elektra

Voor deze woning geldt gedurende drie jaar na de eigendomsoverdracht een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding. Verhuur, ingebruikgeving aan derden of verkoop binnen deze periode is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bewoning door eerstegraads familie geldt als eigen bewoning.