Westerholtstraat 26

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met ruimte, rust én comfort – dat is precies wat deze royale villa aan de Westerholtstraat 26 in Horst te bieden heeft.

Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 225 m², een inhoud van ruim 1.000 m³ en gelegen op een riant perceel van 1.459 m², is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken met bijkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder. Daarnaast is er een kelder aanwezig, een aangebouwde garage én een vrijstaand tuinhuis. De serre aan de achterzijde vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het woongenot compleet. De woning is degelijk gebouwd in 1987, goed onderhouden en voorzien van onder andere 12 zonnepanelen (2019), rolluiken en een energielabel B.

Ligging en omgeving
Rustige ligging nabij het centrum van Horst. De Westerholtstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Horst. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe nabijheid. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld en een prettige, groene woonomgeving.

Indeling
Kelder
De woning heeft een praktische kelder, ideaal voor opslag of provisie.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met directe verbinding naar de serre. De serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel, met zicht op de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken, deze is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals oven, kookplaat (2019) en afzuigkap. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, wateraansluitingen en elektra. Deze ruimte is ideaal voor witgoed en extra opslag en biedt directe toegang tot de tuin, kelder en garage.

Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een complete badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/jacuzzi, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. De aangebouwde garage is ruim van opzet en voorzien van elektra, elektrische roldeur en mogelijkheid tot een vliering, wat extra bergruimte biedt. In de hal, woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, allen van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van prettig daglicht. De afwerking is netjes maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Daarnaast is er een separate half betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime overloop met vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De zolderruimte op deze verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier is de Cv-installatie (Nefit, 2006) gehangen. De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan twee slaapkamers een wastafel hebben.

Tuin
De tuin heeft een perceel van maar liefst 1.459 m² en een gunstige ligging op het westen, hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. Er is een combinatie van beplanting en terrassen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Highlights
- Vrijstaande villa met ca. 225 m² woonoppervlakte en 1.087 m³ inhoud
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt
- Ruim perceel van 1.459 m² met veel privacy en zonnige tuin op het westen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, multifunctionele zolder en praktische kelder
- Aangebouwde garage, serre én vrijstaand tuinhuis

Ben je enthousiast geworden over deze ruime en veelzijdige woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer:
Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.