Westerholtstraat 13

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Horst ligt deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, kelder en zonnige achtertuin.

De woning biedt een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, gesloten keuken met aansluitende bijkeuken/kantoor, drie slaapkamers, een badkamer, een ruime zolderverdieping en een kelder. Dankzij de vrijstaande houten garage met elektra en water, de inpandige berging met verwarming en elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning met volop mogelijkheden. De CV-ketel (Nefit, 2023) en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis op het gebied van comfort.

Ligging en omgeving
Rustige ligging nabij het centrum van Horst. De Westerholtstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Horst. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe nabijheid. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld en een prettige, groene woonomgeving.

Indeling
Kelder
De woning beschikt over een praktische kelder van circa 8 m² overige inpandige ruimte. Ideaal voor provisie en opslag.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het volledig betegeld toilet, de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke daglichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak, tevens beschikt de keuken over genoeg opbergruimte. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die tevens geschikt is als kantoor of werkruimte aan huis. Hier is extra bergruimte aanwezig. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de tuin is tevens de inpandige garage bereikbaar (circa 18 m² overige inpandige ruimte). De garage is voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Voor de garage bevindt zich een carport van circa 15 m², waardoor u altijd over een overdekte parkeerplaats beschikt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en voorzien van daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of berging.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en vaste beplanting. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige erfafscheidingen is er veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en het plaatsen van tuinmeubilair. Ook voor tuinliefhebbers zijn er mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Via de tuin zijn de garage en keuken toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Highlights
- 2-onder-1-kapwoning met garage, carport én kelder
- Circa 110 m² woonoppervlakte en 463 m³ inhoud
- Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht
- Nefit CV-ketel uit 2023 (eigendom) en dubbele beglazing

Bent u op zoek naar een ruime, degelijk gebouwde woning met garage en volop potentie op een fijne locatie in Horst? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Westerholtstraat 13. InterMakelaars informeert u graag verder!