Venrayseweg 123

Wonen met allure, ruimte en eindeloze mogelijkheden op 3.230 m² in Horst.

De woning aan de Venrayseweg 123 te Horst beschikt over circa 291 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m². De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder PVC-vloeren. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, royale leefruimtes, exclusief sanitair, zes slaapkamers, twee badkamers en een zelfstandig woongedeelte van circa 100 m² op de begane grond. Hierdoor is de woning ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis. Met een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming in de badkamer en het toilet op de eerste verdieping en 35 zonnepanelen is de woning bovendien comfortabel en toekomstgericht.

De woning ligt aan de Venrayseweg, aan de rand van Horst. Hier woon je in een groene omgeving met het centrum, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A73, A67 en het NS-station van Horst. Het achtergelegen bosperceel van circa 10 meter breed versterkt het gevoel van rust, ruimte en privacy.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De woning beschikt over een 3 x 45 Ampère elektra-aansluiting. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, modern sanitair en messingkleurige accenten.

De royale leefruimte is licht en ruim opgezet, met grote aluminium schuifpuien, veel raampartijen en fraai zicht op de tuin. De maatwerkkastenwand zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en grote eettafel.

De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland, de strakke donkere kastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur en royale werkruimte zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, voorraad en huishoudelijke apparatuur.

Vanuit de woning is de royale, volledig geïsoleerde overkapping bereikbaar. Dankzij de lichtstraten en terrasverwarming is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten.

Het zelfstandige woongedeelte van circa 100 m² beschikt over een eigen woonkeuken, woonkamer, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en berging. De badkamer is ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, spoeltoilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming en daardoor zeer geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, gasten of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De houten spanten geven diverse kamers extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er een praktische voorraad- of bergruimte aanwezig.

De luxe badkamer is uitgevoerd met grootformaat marmerlook tegels, goudkleurige kranen en hoogwaardig sanitair. Aanwezig zijn een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met twee regendouches en een designradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor opslag, hobby’s of seizoensspullen.

Tuin
De tuin sluit perfect aan op het royale karakter van de woning. Vanuit de woning is de royale, volledig geïsoleerde overkapping bereikbaar. Dankzij de lichtstraten en terrasverwarming is dit een fijne beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. De overkapping is aan de tuinzijde open, waardoor er een prettige verbinding met de tuin behouden blijft.
De tuin is fraai aangelegd met gazons, volwassen beplanting, terrassen en veel privacy. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden voor kinderen, tuinliefhebbers of hobbydieren. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen zwembad, waardoor je tijdens de warme zomermaanden heerlijk kunt genieten van verkoeling en ontspanning in eigen tuin. Achter op het perceel bevindt zich een ruim tuinhuis en ook het achtergelegen bosperceel behoort tot het eigendom. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.

Op het terrein bevindt zich, naast het hoofdverblijf, een tweede woonunit. Dit biedt interessante gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés, familie, extra verblijfsruimte of mogelijk een kleinschalige B&B, uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele vereiste vergunningen.

Bijzonderheden:
- (half)vrijstaande woning met circa 291 m² woonoppervlakte op 3.230 m² perceel.
- Zelfstandig levensloopbestendig woonverblijf van circa 100 m² met eigen voorzieningen.
- Luxe woonkeuken, exclusief sanitair en hoogwaardige afwerking.
- Warmtepomp, 35 zonnepanelen, vloerverwarming en 3 x 45 Ampère.
- Fraaie tuin met geïsoleerde veranda, tuinhuis, eigen bosperceel en ruime parkeergelegenheid.
- Er is een mogelijkheid om een stuk van het weiland achter de woning aan te kopen bij of na aankoop van de woning.


Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging bij Venrayseweg 123 in Horst.