Noordsingel 13

Vrijstaand wonen in het groene hart van Horst met alle comfort van nu

Welkom aan de Noordsingel 13 in Horst – een prachtige, vrijstaande woning op een riant perceel met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid, waaronder 23 zonnepanelen en een recent geplaatste hybride warmtepomp. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier moeiteloos mogelijk. Met energielabel A is deze woning bovendien klaar voor de toekomst.

Horst is een geliefde woonplaats in Noord-Limburg, bekend om haar levendige dorpskern, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, supermarkten, diverse sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor scholieren en forenzen is het NS-station van Horst-Sevenum slechts enkele autominuten verwijderd. De snelweg A73 bereik je in slechts vijf minuten, wat zorgt voor een perfecte verbinding met Venlo, Roermond en Nijmegen. Kortom, wonen in Horst betekent genieten van rust én centrale ligging.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De volledige begane grond (met uitzondering van de hal) is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De ruime woonkamer straalt warmte uit, mede dankzij de gashaard en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de geheel betegelde kelder – ideaal voor het opslaan van proviand. De open, L-vormige keuken (2004) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Beko en Atag, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een elektrische boiler.

Vanuit de eetkamer bereik je de achterhal met toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte/bijkeuken (met cv-installatie) en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ensuite badkamer is luxe ingericht met een bubbelbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een inbouwkast met doorgeefluik naar de wasruimte/berging. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een berging (voorzien van omvormer en centrale afzuiging) en twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alle ruimtes zijn uitgerust met horren voor optimaal wooncomfort.

Bijgebouw – werken of gasten ontvangen aan huis
Het vrijstaande bijgebouw heeft een eigen entree aan zowel de voor- als zijkant en is ingericht met een toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een ruime kantoorruimte met keukenblok en opbergruimte. Via een vlizotrap in de entree is de zolder met centrale afzuiging bereikbaar. Het gehele bijgebouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiskantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning.

Buitenleven op het zuidwesten
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en ontspanning. Met meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is omgeven door groen en beschikt over een tuinhuis en een schuur/berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Vijf highlights van deze woning
- Duurzaam wonen; Energielabel A, 23 zonnepanelen (305 Wp per stuk, geplaatst in 2019) en hybride warmtepomp met cv-ketel (2024).
- Levensloopbestendig; Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.
- Ruim perceel met bijgebouw; Ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
- Volledig geïsoleerd; Gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing.
- Zeer goed onderhouden; Laatste schilderwerk in 2021 en installaties professioneel onderhouden.