Hertog Willemlaan 2

Vrijstaande gezinsvilla met royale leefruimtes, garage, serre en zonnige tuin in geliefde woonwijk van Horst

Welkom aan de Hertog Willemlaan 2 – een moderne en energiezuinige vrijstaande woning uit 1990 met een royaal woonoppervlak van 195 m², gelegen op een ruim perceel van 656 m². Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte in een rustige, groene woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met voldoende kamers en multifunctionele ruimtes of juist droomt van luxe en rust: hier komt het samen.

De woning is gesitueerd in een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Horst, een levendige plaats in Noord-Limburg met een uitstekende bereikbaarheid via de A73 en het nabijgelegen treinstation. Scholen, winkels, sportclubs en gezellige horeca liggen op korte afstand, terwijl u vanuit de straat zo de natuur in wandelt of fietst. Dankzij de brede lanen en het vele groen in de wijk ervaart u hier een gevoel van ruimte en rust, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar woonkwaliteit in een dorpse omgeving.

Indeling van de woning
Begane grond
De woning betreedt u via een overdekte entree. In de ruime hal bevindt zich een modern toilet, de trapopgang en een praktische garderobekast. Aan de linkerzijde ligt een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of logeerkamer. De woning is volledig voorzien van ingebouwde rolluiken, waarvan op de begane grond elektrisch bedienbaar. Tevens is de begane grond en badkamer volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).

De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer en een royale serre. Deze laatste is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en fungeert als extra leefruimte die het hele jaar door bruikbaar is – een plek waar licht en uitzicht samenkomen. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (2014), inclusief een kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en voorraad, en directe toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan er drie voorzien zijn van een wastafelaansluiting. Één slaapkamer heeft toegang tot een balkon een slaapkamer is nu in gebruik als ruime walk-in-closet. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij dakkapellen zijn de slaapkamers bijzonder licht en ruim.

Zolder
De ruime zolder is via een slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping nog een ruime zolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Kelder
De woning beschikt over een functionele kelder van circa 8 m² – ideaal als wijnkelder of voor opslag van voorraad en seizoensspullen.

Exterieur
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is ideaal gepositioneerd voor zonliefhebbers. De overkapping aan de achterzijde (bouwjaar ca. 2012) vormt een heerlijke beschutte buitenruimte, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie op frisse ochtenden. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig, handig voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Perceeloppervlakte: 656 m²
- Energielabel: A, geldig tot 17 november 2030
- 18 zonnepanelen (5300 Wp, opbrengst 2024: 4032 kWh)
- Hybride cv-installatie (Nefit Trendline HRC30, 2022) met warmwaterboiler
- Volledig geïsoleerd: vloer, gevels en dak
- Vloerverwarming (begane grond en badkamer)
- Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas
- Inpandige garage en aparte berging
- Serre met schuifwanden en royale overkapping
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Samengevat in 5 highlights
- Moderne, instapklare gezinsvilla met 195 m² woonoppervlak
- Vier slaapkamers, aparte werkkamer, zolder én kelder
- Energiezuinig met label A, zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem
- Zonnige tuin met serre en overkapping
- Gelegen in een rustige woonwijk in Horst, dichtbij scholen en winkels