Gebr. van Doornelaan 98

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en moderne afwerking

Welkom aan de Gebroeders van Doornelaan 98 te Horst! Deze keurig onderhouden en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1969 biedt maar liefst 114 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, en staat op een royaal perceel van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken, vrijstaande stenen garage en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A+, vloerverwarming, airconditioning én 12 zonnepanelen (2024) is dit een uiterst duurzame woning die klaar is voor de toekomst.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Horst. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Horst met horeca en winkels. Uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn snel bereikbaar, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een gunstige locatie.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige bergkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van comfortabele vloerverwarming (warm water en elektrisch). De open keuken is geplaatst in 2008 en uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2023. Aansluitend vindt u de eetkamer met zicht op de tuin, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Via de bijkeuken is de overkapping bereikbaar, perfect om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2024) is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde, ruime slaapkamer. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en heeft een oppervlak van ca. 110 m² (10 m breed x 11 m diep). Dankzij de overkapping is het hier heerlijk vertoeven in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een nette voortuin en eigen oprit aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving (openbaar parkeren, geen vergunning nodig).

Garage
De vrijstaande stenen garage (17 m²) is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Hier is voldoende ruimte voor een auto én extra bergruimte. Regenwaterafvoer bij de garage behoeft enige aandacht (lichte verstopping gemeld).

Highlights van deze woning:
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+
- 12 zonnepanelen (2024, Denem Solar, 430 Wp per stuk)
- Moderne badkamer (2024) en vernieuwde meterkast (2024)
- Vloer-, dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas
- Vrijstaande garage met elektra en elektrische deur