Custersweg 24

Sfeervol en instapklaar woonhuis met vrij uitzicht in Horst
Welkom aan de Custersweg 24 in Horst – een instapklare, eigentijdse woning uit 2019, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Afhang. Deze uitstekend afgewerkte woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een eigen oprit, carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zowel aan de voorzijde – grenzend aan een speelveldje – als aan de achterzijde is er geen inkijk en geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een duurzame, comfortabele woning met ruimte, privacy én parkeergemak op een toplocatie in Horst.

Leven in Horst: centraal, groen en compleet
Horst is een bruisend kerndorp in de gelijknamige gemeente Horst aan de Maas, strategisch gelegen tussen Venlo en Venray. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen A73 ben je binnen enkele minuten op weg richting Nijmegen of Roermond. Ook het NS-station Horst-Sevenum bevindt zich op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. In het dorpscentrum vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de natuur, met bossen, wandelroutes en recreatiegebieden in de directe omgeving.

Indeling per verdieping
Begane grond
De entree van de woning maakt direct indruk dankzij de ruime opzet en een moderne taatsdeur die een stijlvolle doorkijk biedt naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is extra licht door de erker en vormt samen met de strakke tegelvloer en gestucte wanden een harmonieuze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, grenzend aan de open keuken – het kloppend hart van de woning. Deze keuken is voorzien van een betonnen werkblad, een schiereiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een afzuigkap met indirecte sfeerverlichting. De woning is voorbereid op de toekomst met onder meer een Quooker CUBE-installatie met 10L boiler voor direct kokend, gekoeld én bruisend water. Via dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken zo het terras op.

De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok en een werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een zwevend closet en een stijlvolle waskom op een eiken plank. Via de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, waar een royale vaste kast is geplaatst met daarin de Nefit cv-ketel (2019). Hoewel de woning momenteel wordt verwarmd met een gasgestookte ketel, zijn alle voorzieningen voor een warmtepomp reeds aangelegd. Ook vind je hier de meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars – toekomstbestendig en ruim opgezet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een pvc-vloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en grotendeels rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie walk-in closet met een op maat gemaakt interieur in witte kleurstelling. De twee overige slaapkamers beschikken over ingebouwde voorzieningen voor onder meer televisie en rolluiken. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Ook deze verdieping beschikt over volledige vloerverwarming. Ook is in elke kamer een bedrade internetaansluiting aanwezig, ideaal voor thuiswerken of slimme woningtoepassingen.

Zolderverdieping
De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en momenteel ingericht als open bergruimte. Dankzij een raam in de zijgevel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt volop potentie: het realiseren van twee of zelfs drie extra kamers behoort hier tot de mogelijkheden, evenals het toevoegen van een vliering of een dakkapel/dakvenster aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor wie extra werk- of leefruimte zoekt.

Tuin
De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en vormt een oase van rust en vrijheid. Dankzij de ligging zonder directe achterburen geniet je hier van volledige privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met speels gevormde borders, een gazon en een royaal terras. Met stroompunten en tv-aansluiting en handig, de aansluitmogelijkheid voor een elektrische luifel ligt er ook al. Het absolute hoogtepunt is de overkapping achter in de tuin, gerealiseerd in 2020. Deze sfeervolle buitenruimte, uitgevoerd in stijlvol hout met gelakte balken, is voorzien van verlichting, stroom en een tv-aansluiting – perfect als tweede woonkamer in de zomermaanden. Daarnaast zijn er vanuit de meterkast meerdere mantelbuizen aangelegd, waaronder naar het tuinhuis voor stroom, water (via P.E.-slang met vorstbeveiliging) en internet. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een verrassend ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen ruim parkeren op de diverse openbare parkeerplaatsen in de straat en omliggende omgeving.

5 sterke punten van deze woning:
Energiezuinig en volledig instapklaar – bouwjaar 2019
Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping
Moderne keuken met schiereiland en luxe badkamer
15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren
Eigen oprit met carport, royale tuin met overkapping én vrij uitzicht

Custersweg 24 biedt het comfort van nieuwbouw, de luxe van hoogwaardige afwerking én de rust van een ideale ligging in Horst. Plan snel een bezichtiging via Intermakelaars en ontdek het zelf.