St. Jorisweg 18

Vrijstaande gezinswoning op royaal perceel in het landelijke Hegelsom

Aan de rustige en groen gelegen St. Jorisweg 18 in Hegelsom vindt u deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en een perceel van maar liefst 2.621 m². De woning is voorzien van diverse praktische bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een volière. Dankzij de recente toevoeging van zonnepanelen (2020) en muurisolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor wie landelijk, vrij en met veel ruimte wil wonen.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg net buiten de bebouwde kom van Hegelsom. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de nabijheid van voorzieningen in Horst. Vanuit de woning geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Kindvriendelijk, vrij en groen wonen met goede ontsluitingen richting Venlo, Venray en de A73 en de directe nabijheid van treinstation Horst-Sevenum.

Indeling

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte (ca. 13 m²), waar zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet (voorzien van fonteintje en enkel glas in houten kozijn), de trapopgang, de woonkamer en de bijkeuken. De ruime woonkamer (voorheen met zitkuil) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale leefkeuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken en berging. Aansluitend bevindt zich een overkapping, ideaal voor zomerse dagen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping en geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en geniet van veel daglicht. De tweede slaapkamer beschikt over twee vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Door het weghalen van de schuifwand, die zich in de kamer bevindt, ontstaat de mogelijkheid de slaapkamer uit te breiden. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte maar ook voor aangenaam lichtinval zorgt. De vierde slaapkamer heeft een praktische bergkast en is afgewerkt met schroten. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van hout en voorzien van enkel glas. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes.

Buitenruimte
De woning is omringd door een zeer royale tuin met achterom en een tuin rondom. De achtertuin is maar liefst 2.040 m² groot en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het achterste gedeelte is thans beplant met kerst dennen, een mooie extra inkomstenbron als deze volgroeid zijn. Er is een grondwaterinstallatie (incl. pomp) aanwezig op het perceel.
Naast de woning vindt u een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en elektra-aansluiting, een dubbele volière en een houten berging. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hoogtepunten van deze woning
- Zeer royaal perceel van 2.621 m² met tuin rondom en volop privacy op een premium locatie.
- Vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping.
- Zonnepanelen (2020) en muurisolatie voor energiezuinig wonen (energielabel B).
- Meerdere bijgebouwen waaronder een garage, bergingen en volière.
- Vrije ligging met weids uitzicht, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen.
- Vrij en groen wonen met goede ontsluitingen richting Venlo, Venray en de A73 en in de directe nabijheid van station Horst-Sevenum