Mevrouwsbosweg 26

Een huis met verrassend veel ruimte, 28 zonnepanelen en volop gebruiksmogelijkheden, op maar liefst 9750 m2 wat voor de dierenliefhebber een droom is die uitkomt! Tussen Horst, Sevenum en America, aan de rand van Hegelsom, staat deze goed onderhouden woning met energielabel B. Mantelzorg, samenwonen met kinderen, een gastenverblijf en/of een kantoor aan huis zijn hier mogelijk. Met name de begane grond is van uitzonderlijk formaat en de omheinde weides met opstallen zijn perfect voor het houden van dieren.

Aan de doorgaande weg in Hegelsom stopt de bus richting Horst, Venray en Venlo en het treinstation Horst-Sevenum is maar een paar minuten fietsen. Zowel Horst als Sevenum heeft een centrum met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. De oprit van de A73 is minder dan 5 kilometer rijden en de A67 richting Eindhoven bevindt zich op circa 7 kilometer afstand.

Indeling:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit zeer ruime huis biedt! Aan de voorzijde is de officiële entree en aan de rechterzijde, bij de overkapping, is de tweede entree. We lopen naar de entree aan de voorzijde, die toegang geeft tot de hal waar een fraaie, donkere tegelvloer ligt. Aan de rechterzijde, onder de zwart geschilderde trap, is een handige bergkast.
De hal staat in verbinding met de eetkeuken, waar genoeg ruimte is om een grote eettafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling met brede lades is afgewerkt met een aanrechtblad van zwart hardsteen. De achterwand is van glas in kleur. Aan de andere kant staat een maatwerk kastenwand met inbouwverlichting en zwarte fronten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven allen van het merk Zanussi.
Vanuit de keuken is de woonkamer met serre te bereiken, met mooi uitzicht naar de tuin en het omliggende landschap. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere kant van de houtkachel, in de serre, is plek voor een eettafel. Er ligt in de woonkamer, net als in de keuken, vloerverwarming onder de tegelvloer.
De gang met eigen entree verbindt het originele woonhuis met de zeer ruime aanbouw. Als eerste zijn hier de toiletruimte met fonteintje en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Achter een andere deur is een werkkamer met drie grote ramen in de zijgevel en een eigen toiletruimte.
Achter de schuifdeur is een verwarmde bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn en de CV is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de derde toiletruimte en een badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Verder zijn er drie slaapkamers, een woonkamer en een tweede keuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Voor inwonende kinderen, als gastenverblijf, als kantoor-/praktijk aan huis of mantelzorg is dit de perfecte indeling.
Er zijn twee inpandige garages. Uiteraard voor het parkeren van de auto maar ook voor een hoge werkbus, ideaal voor een ondernemer aan huis. De lichte serre met glazen schuifwand en houtkachel is een ideale plek om lekker te zitten. De berging aan de achterzijde van de woning is op dit moment ingericht als opslag maar kan vrij eenvoudig weer omgezet worden naar een paardenverblijf.

Eerste verdieping:
Heb je nog meer slaapkamers nodig? Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier! Er zijn twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel en een berging in de schuinte van het dak. Ook is er een airco aanwezig (2023) welke voor verkoeling zorgt.

Tuin en weiland:
Met maar liefst 9.750 m2 heb je de beschikking over veel grond, met een mooi aangelegde tuin en meerdere weides voor het houden van dieren. Er is een verhard buitenterrein en naast de grootste garage is een overkapping met stalen poort, waar nu de paardentrailer staat.
In de weides staan bijgebouwen, die als dierenverblijf in gebruik zijn, en de hoge omheining zorgt ervoor dat je al snel de dieren een nieuw (t)huis kan geven…

Bijzonderheden:
- Totaal 9.750 m2 eigen grond;
- Lichte serre (2010) met vloer-/plafondisolatie en vloerverwarming;
- Spouwmuurisolatie (2012);
- Hardhouten (meranti) kozijnen, merendeels met isolerende beglazing en rolluiken;
- Grootste gedeelte van het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de periode 2021-2022;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2011), met merendeels vloerverwarming op de begane grond;
- Mogelijkheid voor mantelzorg, een eigen plek voor inwonende kinderen en om gasten te ontvangen;
- Meerdere omheinde weides met dierenverblijven;
- Energielabel B.