Eikenwal 11

Aan een rustige woonstraat in Hegelsom ligt deze uitzonderlijk ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met een perceel van 482 m².

De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, hierdoor biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele opzet: de woning is geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen. Denk aan een zeer ruime gezinswoning, een woning die voorbereid is om te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, een ideale belegging, een mantelzorgwoning (met zorgbehoevende op de begane grond en verzorgers op de verdieping) of een combinatie van wonen en hobby/werk aan huis. Met een kelder van ruim 87 m² en meerdere woonlagen is hier ruimte in overvloed.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Eikenwal 11 in een rustige woonwijk in Hegelsom. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De lagere school bevindt zich om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor (jonge) gezinnen. Hegelsom ligt centraal ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen richting de A73. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen met voorzieningen in de buurt.

Indeling
Kelder (souterrain)
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 87 m². De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats, opslag, fitnessruimte of zelfs praktijk aan huis. Dankzij de omvang is dit een unieke toevoeging die zelden in deze klasse woningen wordt aangetroffen. Tevens is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, ramen (hierdoor komt er veel daglicht binnen) en beschikt daarnaast over een keukenblok met wastafel en kraan.

Begane grond
De begane grond biedt een praktische en ruime indeling. Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang. Via de tweede hal betreedt u de meterkast, het volledig betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte. Dit maakt het tevens ideaal voor mantelzorg: beneden wonen, boven verzorgen – of andersom. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keukenopstelling, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor is het object zeer interessant voor: beleggers, twee startende kopers die gezamenlijk aankopen en later splitsen, ouders en kinderen die samen willen wonen met behoud van privacy en mantelzorgconstructies. De indeling biedt voldoende privacy en zelfstandigheid per woonlaag.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderverdieping, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of eventueel verder in te richten als woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap). De aanwezigheid van meerdere dakvlakken en de solide bouw maken dit een waardevolle uitbreiding van het totale woonoppervlak.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 17 meter breed en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin of terras. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Dankzij de royale opzet is er voldoende privacy en zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw.

5 Highlights
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Geschikt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden
- Maar liefst 404 m² bruto vloeroppervlakte en circa 1.054 m³ inhoud
- Kelder (souterrain) van ruim 87 m² – ideaal voor hobby, werk of opslag
- Rustige ligging in woonwijk met lagere school om de hoek

Eikenwal 11 is een woning met een uitzonderlijk volume en een enorme mate van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een zeer ruime gezinswoning, een woning die klaar is voor splitsing, een investering met potentie, een mantelzorgoplossing of simpelweg veel ruimte voor hobby en werk: deze woning biedt het allemaal.

Interesse in deze veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eikenwal 11 in Hegelsom.


Disclaimer:
Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.